Про внесенння змін до форми звітності для рієлторів
Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування - місто Дніпро) нагадує, що Міністерством фінансів України наказом № 86 від 09.02.2026 «Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 13 травня 2017 року № 497» (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2026 р. за № 45/45639) (далі – Наказ № 86) внесено зміни до форми Інформації суб'єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди).
Зміни внесено для узгодження з нормами Податкового кодексу України.
Оновлена форма враховує різні строки подання для різних категорій платників – рієлторів і спрощує процес звітування.
Ключові зміни:
- розділено строки подання звітності для юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;
- уточнено перелік даних, які потрібно зазначати у формі;
- надана можливість юридичним особам підписувати форму уповноваженою особою;
- зроблено редакційні правки для зручності заповнення.
Наказ № 86 опубліковано в «Офіційному віснику України» від 13.03.2026 № 22 і він набрав чинності з дня його офіційного опублікування.
Про переваги Електронного кабінету
Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування - місто Дніпро) інформує.
Електронний кабінет (Е-кабінет) – один із ключових інструментів електронної взаємодії з податковою службою.
Е-кабінет – це сучасний електронний сервіс ДПС, спрямований на підвищення рівня зручності та ефективності комунікації з платниками податків.
Сервіс забезпечує цілодобовий доступ до податкової інформації та адміністративних послуг 24/7/365 у режимі онлайн, без необхідності особистого відвідування контролюючих органів.
Е-кабінет надає платникам широкий спектр послуг, таких як: подання звітності, реєстрація податкових та акцизних накладних, листування з податковою службою, перегляд стану розрахунків з бюджетом, отримання відомостей з реєстрів тощо.
За допомогою Е-кабінету громадяни можуть дистанційно подати заяву для реєстрації у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків або внесення змін до нього, отримати відомості про доходи, перевірити стан розрахунків з бюджетом, сплатити податки, подати Заяву про включення/виключення з Реєстру волонтерів та інше.
Важливою перевагою сервісу є можливість офіційного електронного листування з податковою службою. Це сприяє оперативному обміну інформацією та підвищенню якості обслуговування платників.
Використання Е-кабінету дозволяє оптимізувати податкові процедури та раціонально використовувати робочий час.
Е-кабінет – максимально зручний, простий і ефективний спосіб комунікації з податковою службою.
Про механізм сплати платежів з використанням єдиного рахунку
Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування - місто Дніпро) нагадує, що Порядок функціонування єдиного рахунку та виконання норм статті 351 Податкового кодексу України центральними органами виконавчої влади (далі – Порядок) затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2020 року № 321 (зі змінами).
Порядок визначає механізм функціонування єдиного рахунка для сплати грошових зобов'язань та/або податкового боргу з податків і зборів, передбачених Податковим кодексом України, єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, включаючи пеню та штрафи відповідно до положень Закону України «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування» та інших платежів, що визначені відповідним законодавством та контроль за справлянням яких покладено на ДПС.
Щоб перейти на єдиний рахунок, необхідно здійснити три простих кроки:
перший – через Електронний кабінет подати «Повідомлення про використання єдиного рахунку» за формою J/F 1307001;
другий – отримати квитанцію про включення до Реєстру платників, які використовують єдиний рахунок;
третій – зарахувати кошти на єдиний рахунок шляхом надання до обслуговуючого банку платіжної інструкції із зазначенням реквізитів єдиного рахунку на загальну суму без визначення або з визначенням одержувачів коштів.
Платіжна інструкція заповнюється відповідно до Інструкції про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг, затвердженою постановою Правління Національного банку від 29.07.2022 № 163 (зі змінами), з урахуванням вимог Порядку заповнення реквізиту «Призначення платежу» платіжної інструкції під час сплати (стягнення) податків, зборів, митних, інших платежів, єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, внесення авансових платежів (передоплати), грошової застави, а також у разі їх повернення, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 22.03.2023 № 148 (зі змінами).
Приклади заповнення реквізиту «Призначення платежу» платіжної інструкції при сплаті коштів на єдиний рахунок наведено у пункті 6 розділу ІІ Порядку №148.
Важливо! Єдиний рахунок не може використовуватися платником для сплати грошових зобов'язань та/або податкового боргу з податку на додану вартість, акцизного податку з реалізації пального та спирту етилового, а також для сплати частини чистого прибутку (доходу) до бюджету державними та комунальними унітарними підприємствами та їх об'єднаннями.
Під час використання платником єдиного рахунка для сплати грошових зобов'язань та/або податкового боргу (заборгованості) з податків і зборів, єдиного внеску та інших платежів, контроль за справлянням яких покладено на ДПС, відповідно до пункту 351.3 статті 351 ПКУ платник не має права сплачувати такі кошти на інші рахунки, відкриті Казначейством для сплати грошових зобов'язань та/або податкового боргу (заборгованості) з податків і зборів, єдиного внеску та інших платежів, контроль за справлянням яких покладено на ДПС.
Про актуальне - на семінарі з представниками бізнесу
За участі заступника начальника ДПІ – начальника Правобережного відділу обслуговування платників Дніпровської державної податкової інспекції (ДПІ) Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (ГУ ДПС) Сергія Неклеси та заступника начальника Правобережного відділу обслуговування платників Дніпровської ДПІ ГУ ДПС Світлани Залізняк відбувся семінар для платників податків міста Дніпро.
Обговорили Національну стратегію доходів до 2030 року, яка є дорожньою картою реформування податкової системи, а також удосконалення процедур податкового адміністрування, що необхідно для забезпечення потенціалу задоволення фіскальних потреб у середньостроковій перспективі.
Розглянули реалізацію експериментального проєкту щодо функціонування системи управління податковими ризиками (Проєкт) в Державній податковій службі України (ДПС). Метою проєкту є запровадження міжнародних підходів до управління, які базуються на системі оцінки податкових ризиків, для підвищення рівня дотримання платниками податків своїх податкових обов’язків та створення ефективної системи управління ризиками втрати податкових надходжень.
Проінформували про право громадян на податкову знижку за наслідками звітного податкового року. Податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб'єктами господарювання, – це документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку – резидента у зв'язку з придбанням товарів (робіт, послуг) у резидентів – фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшення його загального річного оподатковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випадках, визначених Податковим кодексом України.
Розглянули актуальні питання щодо податкового обліку платників податків та наголосили на важливості легалізації найманої праці.
Також говорили про засади і принципи безбар’єрності податкової служби. ДПС активно розширює безбар’єрні можливості, роблячи взаємодію з платниками зручною та доступною для кожного. У центрі уваги – створення умов, за яких отримати податкові послуги можуть усі громадяни, незалежно від їхніх фізичних чи цифрових можливостей.
Повідомили про роботу Офісу податкових консультантів. Це сучасний сервіс, місія якого забезпечити своєчасне повне та зрозуміле інформування платників, допомогти уникнути порушень та зменшити кількість конфліктних ситуацій, перетворивши податкову взаємодію з бізнесом та громадянами на партнерство.
Акцентували увагу на перевагах листування контролюючих органів з платниками податків в електронній формі. Можливість здійснення листування в електронній формі створює умови для оперативної, надійної та зручної взаємодії платників податків із контролюючими органами.
Про податкову знижку у коментарі для медіа
Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області інформує.
Днями начальник Соборного відділу податків і зборів з фізичних осіб та проведення камеральних перевірок управління оподаткування фізичних осіб Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Вікторія Чабаненко надала коментар представникам медіа щодо алгоритму розрахунку податкової знижки в зв’язку з переобладнанням транспортного засобу.
Фахівчиня повідомила, що відповідно до п.п. 14.1.170 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб’єктами господарювання, – це документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку – резидента у зв’язку з придбанням товарів (робіт, послуг) у резидентів – фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшення його загального річного оподатковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати та/або у вигляді дивідендів, у випадках, визначених ПКУ.
Порядок застосування податкової знижки передбачений ст. 166 ПКУ.
Згідно з п.п. 166.3.7 п. 166.3 ст. 166 ПКУ платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу платника податку за наслідками звітного податкового року, визначеного з урахуванням положень п. 164.6 ст. 164 ПКУ, або у вигляді дивідендів, крім сум дивідендів, які не включаються до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного доходу, такі фактично здійснені ним протягом звітного податкового року витрати у вигляді суми коштів, сплачених платником податку у зв’язку із переобладнанням транспортного засобу, що належить платникові податку, з використанням у вигляді палива моторного сумішевого, біоетанолу, біодизелю, стиснутого або скрапленого газу, інших видів біопалива.
При цьому, абзацом першим п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ, передбачено, що загальна сума податкової знижки, нарахована платнику податку в звітному податковому році, не може перевищувати суми річного загального оподатковуваного доходу платника податку, нарахованого як заробітна плата, зменшену з урахуванням положень п. 164.6 ст. 164 ПКУ.
Згідно з абзацом другим п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ у разі отримання платником податків протягом звітного року доходів у вигляді заробітної плати, які оподатковувалися за різними ставками податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО), сума ПДФО, на яку зменшуються податкові зобов’язання у зв’язку з реалізацією права платника податку на податкову знижку, визначається у такому порядку:
визначаються частки (у відсотках) доходу, нарахованого у вигляді заробітної плати, оподатковані за різними ставками ПДФО, в загальній сумі річного загального оподатковуваного доходу, зазначеного в абзаці першому п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ (абзац третій п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ);
визначається розрахункова база оподаткування шляхом зменшення загального оподатковуваного доходу платника податку, одержаного у вигляді заробітної плати, на суму здійснених платником податків протягом звітного податкового року витрат, передбачених підпунктами 166.3.1 – 166.3.9 п. 166.3 ст. 166 ПКУ (абзац четвертий п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ);
визначається розрахункова сума ПДФО окремо за кожною ставкою шляхом множення розрахункової бази оподаткування на ставку ПДФО та частку, що визначена відповідно до абзацу третього п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ для відповідної ставки ПДФО (абзац п’ятий п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ);
визначається сума ПДФО, на яку зменшуються податкові зобов’язання у зв’язку з реалізацією платником податку права на податкову знижку, як різниця між сумою ПДФО, утриманого протягом звітного року з оподатковуваного доходу, нарахованого у вигляді заробітної плати, та розрахунковою сумою податку, визначеною відповідно до абзацу п’ятого п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ (абзац шостий п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ).
Під час нарахування доходів у формі заробітної плати база оподаткування визначається як нарахована заробітна плата, зменшена на суму страхових внесків до Накопичувального фонду, а у випадках, передбачених законом, – обов’язкових у страхових внесків до недержавного пенсійного фонду, які відповідно до закону сплачуються за рахунок заробітної плати працівника, а також на суму податкової соціальної пільги (далі – ПСП) за її наявності (п. 164.6 ст. 164 ПКУ).
Податківиця зазначила, що враховуючи викладене, алгоритм розрахунку податкової знижки в зв’язку з переобладнанням транспортного засобу розраховується наступним чином:
визначається база оподаткування шляхом зменшення річної суми нарахованої заробітної плати на суму страхових внесків до Накопичувального фонду, а також на суму ПСП за її наявності (інформацію щодо сум нарахованого загального річного оподатковуваного доходу, застосованих ПСП та утриманого ПДФО фізичні особи отримують у вигляді довідки про доходи від свого роботодавця);
на підставі підтверджувальних документів визначається сума (вартість) витрат платника податку – резидента, дозволених до включення до податкової знижки;
розраховується сума ПДФО на яку зменшуються податкові зобов’язання у зв’язку з використанням права на податкову знижку;
з суми ПДФО утриманого (сплаченого) із заробітної плати за рік віднімаємо суму ПДФО, визначену як добуток бази оподаткування, зменшеної на суму понесених платником податку витрат у зв’язку з переобладнанням транспортного засобу, та ставки податку.
Акцентовано увагу, що у разі отримання платником протягом звітного року доходів у вигляді заробітної плати, які оподатковувалися за різними ставками податку, сума ПДФО, на яку зменшуються податкові зобов’язання у зв’язку з реалізацією права платника податку на податкову знижку, визначається у такому порядку:
визначаються частки (у відсотках) доходу, нарахованого у вигляді заробітної плати, оподатковані за різними ставками податку, в загальній сумі річного загального оподатковуваного доходу;
визначається розрахункова база оподаткування за рік шляхом зменшення суми нарахованої заробітної плати на суму здійснених витрат;
визначається розрахункова сума ПДФО окремо за кожною ставкою шляхом множення розрахункової бази оподаткування за рік на ставку податку та частку;
визначається сума ПДФО, на яку зменшуються податкові зобов’язання у зв’язку з використанням права на податкову знижку, як різниця між сумою ПДФО, утриманого протягом звітного року з оподатковуваного доходу, нарахованого у вигляді заробітної плати, та розрахунковою сумою податку за кожною ставкою.
При цьому, відповідно до п. 179.8 ст. 179 ПКУ сума, що має бути повернута платнику податку, зараховується на його рахунок, відкритий у банку або небанківському надавачу платіжних послуг, протягом 60 календарних днів після надходження податкової декларації про майновий стан і доходи.
Обговорення нагальних питань - під час засідання «круглого столу» з платниками податків
Відбулося засідання «круглого столу» з представниками бізнесу за участі начальника Солонянського сектору обслуговування платників Дніпровської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Людмили Бик.
Повідомили про експериментальний проєкт з управління податковими ризиками в Державній податковій службі України, який впроваджує сучасну систему управління податковими ризиками (комплаєнс-ризиками) за міжнародними стандартами. Мета — підвищити добровільне виконання податкових обов'язків, автоматично виявляти ризики та знизити кількість перевірок. Проєкт базується на Національній стратегії доходів до 2030.
Ознайомили з Національною стратегією доходів до 2030 року (НСД). НСД має на меті не лише модернізацію податкового адміністрування, але й створення умов для справедливої податкової політики. Це бачення майбутньої системи доходів України, що надає чіткості та мети реформам.
Учасникам нагадали про право громадян на податкову знижку. Податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб'єктами господарювання, – це документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку – резидента у зв'язку з придбанням товарів (робіт, послуг) у резидентів – фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшення його загального річного оподатковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випадках, визначених Кодексом.
Розглянули актуальні питання щодо визначення мінімального податкового зобов'язання та наголосили на важливості офіційного працевлаштування найманих працівників, що забезпечує їм соціальні гарантії: стаж, оплачувану відпустку, лікарняні та безпечні умови праці.
Проінформували про роботу Офісу податкових консультантів, який створено для надання платникам податків якісних, своєчасних і безоплатних консультацій з питань застосування податкового законодавства та інших напрямів, контроль за дотриманням яких покладено на податкову службу.
Обговорили основні засади та принципи безбар’єрності податкової служби. Безбар’єрність у податковій – це створення рівних можливостей для усіх громадян і суб'єктів господарювання при отриманні податкових послуг, незалежно від їхнього віку, стану здоров'я, соціального статусу чи місця проживання.
Зупинились на перевагах електронних сервісів Державної податкової служби України, які автоматизують подання звітності, сплату податків та листування з контролюючими органами без відвідування офісів. Вони підвищують прозорість взаємодії та безпеку даних.
Під час спілкування з медіа - про переваги використання електронних сервісів ДПС
Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування – місто Дніпро) інформує.
Днями начальник Дніпровської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Анатолій Городніков надав інтерв’ю представникам медіа. Говорили про переваги використання електронних сервісів Державної податкової служби України (ДПС).
Він повідомив, що ДПС активно працює над цифровізацією та розвитком сучасних електронних сервісів для платників податків, зокрема, над спрощенням процесу отримання послуг громадянами, автоматизацією процесів їхнього обліку, що дозволить ефективно контролювати своєчасність та повноту сплати ними податків.
Зазначив, що для забезпечення дистанційного доступу до послуг громадянам та бізнесу запроваджено електронні сервіси: Електронний кабінет та мобільний застосунок «Моя податкова».
Акцентував увагу, що із більш детальною інформацією стосовно електронних сервісів ДПС України можна ознайомитися на вебпорталі ДПС України за посиланням: tax.gov.ua.
Повідомив, що Електронний кабінет, який є найпопулярнішим електронним сервісом ДПС, пропонує понад 130 сервісів, які дозволяють суб’єктам господарювання та громадянам отримувати податкові послуги, не виходячи з дому, в режимі онлайн. Сервіс безкоштовний, працює цілодобово через мережу Internet та не потребує встановлення додаткового програмного забезпечення. Вхід до Електронного кабінету здійснюється за адресою: cabinet.tax.gov.ua, а також через вебпортал ДПС (tax.gov.ua).
Всі сервіси для фізичних осіб об’єднані в окремому меню приватної частини Електронного кабінету – «ЕК для громадян».
Для зручності платників ДПС також запроваджено безкоштовний мобільний застосунок «Моя податкова» – простий і зручний інструмент для отримання електронних сервісів податкової служби громадянами, а також сплати податків з використанням запропонованих платіжних систем. Завантажити застосунок «Моя податкова» можна в App Store або Google Play. Він може бути застосований для будь-якого пристрою, який підтримує операційні системи Android чи iOS із відповідними версіями.
Крім того, податківець нагадав про прийняту Урядом України Національну стратегію доходів до 2030 року, реалізація якої сприятиме підвищенню рівня дотримання податкового законодавства, створення надійної, прозорої та клієнтоорієнтованої податкової та митної систем, які здатні забезпечити довіру громадян та бізнесу до контролюючих органів.
