Любой человек, задумавший делать , в
первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что
приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или
журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться
получить хотя бы приблизительную оценку
ремонта квартиры. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую
информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не
везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных
материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых,
которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро
Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу.
Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего
помещения.
В первую очередь мы советуем Вам делать качественный
ремонт квартиры с применением высококачественных материалов. Это поможет
сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии
длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к
профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам
сформировать образ Вашего помещения,
квартиры после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После
этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных
работ, а также строительных материалов.
Существующие расценки на
работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со
строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с
примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на
основании опыта работы.
Стоимость работы зависит от типа и
старости квартиры, а также от вида отделки. Стоимость работ можно
разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех
работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны,
пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным
чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все
работы.
* Старые квартиры с деревянными перекрытиями –
250-350 дол. за кв. м.
* Старые квартиры с ж/б перекрытиями –
230-300 дол. за кв. м.
* Новые панельные, монолитные и кирпичные
дома – 220-280 дол. за кв. м.
Расходные материалы – это
материалы, которые используются в подготовительных работах и являются
основой для финишной отделки квартиры. Это клеи, шпатлевки, грунтовки,
смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д.
Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и старости
квартиры, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно
разбить на несколько пунктов.
* Старые квартиры с деревянными
перекрытиями — 150-200 дол. за кв. м.
* Старые квартиры с ж/б
перекрытиями -- 100-120 дол. за кв. м.
* Новые панельные,
монолитные и кирпичные дома — 100-110 дол. за кв. м.
В офисных
помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на
стоимость каждого этапа надо добавить 15-20 дол. за кв. м.
Отделочные
материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки
потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен
(краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов
(паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз,
умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход
отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола
не зависит от типа и насколько старый дом где квартира. В основном общая
стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых
возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса
ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество
которых не вызывает сомнений.
* Нижняя граница стоимости
отделочных материалов 100 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить
купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна- 300
дол., унитаз – 200 дол., умывальник – 300 дол., керамическая плитка – 10
дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за
шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы
купить не сможете.
* Оптимальная стоимость отделочных материалов
150 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери
– 350 дол. за штуку, ванна-700 дол., унитаз – 400 дол, умывальник –
1500 дол., керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за
рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол.
за кв. м., кондиционер – 1200 дол.
* Следующий порог стоимости
отделочных материалов 200 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все
материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить
купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за
70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего
порога.
* Границы следующего порога формально не существует.
Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда
нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну
и одновременно покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Проще
говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы
должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя
границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить
ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы
одного класса.
После того как Вы определились по всем трем
пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с
материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то
точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При
наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей
стоимости.
