Управление квартирой

С заработных финансов от сдачи квартиры в наем нужно заплатить налог на доходы физлиц по ставке . Когда вы заключили договор аренды с агентством,риэлтором, то как правило, выплачивая владельцу имущества арендную плату,риэлтор сам сразу взимает и налог. В таком случае даже не потребуется декларировать доход.Но может вы решили действовать сами, тогда придется бегать подавать декларацию о доходах в местную налоговую инспекцию стоя самим в очередях.Налоговые органы тщательно контролируют сдачу жилья в аренду физ лицами через органы внутренних дел,потому что арендаторы зачастую регистрируются по месту где находится квартира.Совсем другое дело когда вы подписываете договор о доверительном управлении квартирой с риэлтором или агентством, тоесть вы как владелец жилья передаете агентству недвижимости полномочия по сдаче ее внаем. Агентство представляет все интересы хозяев жилья и контролирует финансовые вопросы с квартиросъемщиком.Как всегда договор заключается на год с последующей пролонгацией. По условию действия договора агентство или риэлтор обязуется подыскивать клиентов, вовремя, в срок выплачивать арендную плату, проверять состояние квартиры и предметов мебели. Риэлтор,агентство контролирует оплату счетов за коммунальные услуги, по договоренности оказывает услуги по уборке квартиры, вызову слесарей и т. д. Доверительного управления квартирой,а точнее его стоимость составляет в среднем 10 - 20% от ежемесячной аренды.Когда заключается договор от вас потребуется предъявить риэлтору,агентству свой паспорт и документы о праве распоряжаться этой квартирой. Также нужны счета,справки о состоянии лицевого счета, то есть о отсутствии долгов по квартире.