Кодекс устанавливает правовые нарушения по договору, если нарушение обязательств произошло по вине одной из сторон, передавшей задаток, в нашем случае по вине покупателя, то задаток остается у стороны, его получившей, то есть у продавца. Ну а если же нарушение обязательств произошло по вине стороны получившей задаток,то в этом случаи задаток возвращается в полном объеме плюс выплачивается сумма в размере полученного задатка.Другими словами задаток возвращается в двойном размере..Бывают редко случаи невозможности выполнения обязательств по договору, возникшей не по вине сторон договора,как правило это форс-мажорные обстоятельства,независящие от человека,в этом случаи задаток подлежит возвращению в том же размере в котором он был взят.Очень часто перепутывают задаток с другими понятиями, например с залогом. По гражданскому кодексу залогодержатель имеет полные права, если в случае невыполнения залогодателем своих обязательств, подтвержденных залогом, получать удовлетворение своих требований за счет объекта залога,но при этом также не стоит забывать что залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами залогодателя. Давать в залог можно любое имущество,например : (ценные бумаги, имущественные права и т.д.), которое может быть отчуждено залогодателем,а также на него может быть обращено взыскание.
Квартиры : http://www.agentstvo-nedvigimosti.com/ .
www.agentstvo-nedvigimosti.com