Недорого квартиру украинцу в Чехии 2014 год.

2014-05-15 20:05 1 117 Нравится

Как

купить недорогую квартиру или дом в Чехии и не попасть в капкан зависимости?

Предложение недорогой недвижимости в Чехии,

дешевых объектов на открытом или скрытом рынке недвижимости Чехии фигурируют

постоянно. Низкая цена зачастую обусловлена какими-либо вескими причинами. Это

или состояние объекта, долги собственника, недвижимость находится в залоге, на

объект наложен арест. Квартира или дом в Чехии может быть полностью неликвидны

и в перспективе продать такой нежилой фонд в сущности невозможно. Банки распродают

такого рода дешёвую недвижимость за которую собственники не могут рассчитаться

за кредит, экзекуторские конторы распродают на аукционах квартиры, дома,

производственные здания, промышленные объекты, изъятые у собственников по

решению суда. Недорогая недвижимость предлагаемая к продаже вызывает массу

вопросов и нареканий, такого рода предложения требуют доскональной юридической

и риэлторской проверок. Большой вопрос где такая квартира находиться и почему

на неё предложена такая цена. Нереально низкие цены подразумевают всего

несколько районов Чехии, и эти районы не считаются престижными и

перспективными.

За

низкую цену приобрести объект который будет ликвиден

возможно. Но ликвидность ликвидности рознь, основное понятие ликвидности

заключается в постоянном удорожании объекта. Основной минус дешёвой

недвижимости Чехии предлагаемой на рынке, заключается в том что это

кооперативная собственность. Кооперативная собственность по которой внутренние

документы кооператива может ограничивать многие права собственника, например

сдача в аренду, замену окон, проведения капитального ремонта, продажи без

согласия управления кооператива. Получается так что псевдо собственник

кооперативной квартиры в Чехии зачастую не может принимать индивидуальные

решения и самостоятельно решать, как он может использовать собственные

квадратные метры. При покупке объекта обремененного кооперативной

собственностью необходимо максимально много уделить юридической составляющей

при разведке объекта и проверке всей документации.

Недорогая

недвижимость в Праге априори не может приносить

достойную прибыль. Арендаторы смотрят на такие объекты с опаской, на арендатора

тоже переходят обязательства собственника, особенно в момент перезаключения

договоров на коммунальные службы и обслуживание объекта управляющей компанией.

Квартира в кооперативе будет съедать сама себя своими затратами и низкой

доходностью. Рассчитать рентабельности покупки и спекуляции такого объекта

через несколько лет тоже не возможно. На стоимость в этом случае может повлиять

только кардинальное изменение района, строительство градообразующего

предприятия например. Купить дешевое жилье в бедных районах Чехии ради прописки

возможно, но нужно понимать что в таком районе найти работу или развить даже

минимальный собственный бизнес невозможно.

www.pragalev.ru

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

Вы поддерживаете снятие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения?

Реклама