Самые ликвидные новостройки Киева 2014 года ТОП-5
Очень актуальный вопрос сейчас для многих - это куда
бежать с деньгами, если они у Вас есть?
Ну, и речь идет, конечно, не о сумме в
115 гривен, которые Вы не знаете, на что потратить: на картошку, или на
колбасу, а о минимальном лоте в 50-100 тыс. долларов.
Ведь
на самом деле выбор, куда прятать деньги в тревожные времена, не так
велик, вариантов всего два. Это иностранная валюта, или недвижимость.
Банки и всю банковскую систему, как вариант сохранения капитала, можно
рассматривать только в условиях политической стабильности (в том числе и
банковские ячейки). Как сказал Л.Сухоруков - «Хранить деньги в банке во
время кризиса, означает их похоронить».
И если говорят, что Банкир -
это человек, который одолжит Вам зонтик в солнечную погоду, чтобы
забрать его, как только начинается дождь, то в данном случае, лучше
самим забрать свой зонтик из банка.
Иностранная
валюта (включая и золото), как способ сохранения капиталов на самом
деле несет не меньше рисков, чем банковский депозит. А может даже
больше. В условиях, когда по стране абсолютно спокойно ездят вооруженные
формирования от 3-4 до 20-50 человек, держать значительные суммы в
наличных или золоте ещё более рискованно, чем на депозите в банке. Так
как объективно нужно оценивать риски того, что горячий утюг на животе
быстро расскажет в каком конце гаража или сарая зарыты сбережения.
Так
что недвижимость остается наименее рискованным, в условиях политической
нестабильности, вложением. Но, тут надо также понимать, что есть
ликвидная недвижимость, на которую всегда будет спрос, и недвижимость,
цена на которую возможно будет падать. Не думайте, что вся самая
ликвидная недвижимость в Киеве сосредоточена на Печерске. Наоборот,
события на Майдане показали, что разумное расстояние от улицы Хрещатик и
Грушевского, также может поднять стоимость и ликвидность недвижимости.
Ещё
один плюс покупки недвижимости именно сейчас состоит в том, что
девальвация и политическая нестабильность добавила неопределённости
рынку недвижимости: продавцы не понимают, сколько реально стоят их
квартиры. Можно воспользоваться ситуацией и попытаться серьезно
поторговаться даже в новостройках Киева. Конечно, при условии, что
покупатель платит сразу, а не покупает квартиру в рассрочку.
Итак, самые ликвидные новостройки Киева 2014 года ТОП-5:
ЖК «Комфорт таун»
Несмотря
на то, что новостройка находится на левом берегу, ее смело можно
назвать самым ликвидным проектом среди новостроек Киева в 2014 году.
Во-первых, на жилье в «Комфорт тауне» есть уверенный спрос, во-вторых,
проект, хотя и Европейского уровня, но в ценовом сегменте класса
«комфорт», поэтому цена является приемлемой, в-третьих, многие
действительно рассматривают ЖК «Комфорт таун», как инвестицию с
последующей сдачей жилья в аренду. Среди минусов можно отметить только
расположение на левом берегу, но, как известно, мост Патона является
наименее проблемным среди всех мостов Киева.
ЖК «Новопечерские Липки»
Квартиры
на Печерске – это всегда ликвидная недвижимость. Качество материалов и
строительства, закрытость комплекса и наличие инфраструктуры на его
территории можно отнести к плюсам. Среди минусов проекта можно отметить
его «бутылочное горлышко»– это действительно очень узкий проезд к
комплексу для такого большого квартала. И завышенная цена, для этой
части Печерска, которая находится за «красной линией» центра города. Но,
несмотря на цену, и близость железной дороги, квартиры в «Новопечерских
Липках» можно назвать высоколиквидным вложением.
ЖК «Паркове місто»
ЖК
«Паркове місто» - действительно один из лучших проектов новостроек
Киева последних лет. Среди плюсов проекта можно отметить действительно
уникальное архитектурное решение для Киева, и собственную рекреационную
зону, включающую собственный парк, каскад озер и министадион. И если
раньше минусом проекта можно было назвать удаленность от центра, то
последние бурные события в нашей столице Украины, показали, что жить в
центре Киева, менее безопасно, чем в охраняемом закрытом комплексе. Да, и
наличие в 5 минутной доступности Пущи-Водицы, повышает ликвидность
комплекса, как идеального семейного «затишку». Спрос на такое семейное
жилье всегда остается на стабильно высоком уровне.
ЖК «Тетрис Холл»
Комплекс
апартаментов «Тетрис Холл» - совершенно оригинальный проект для центра
Киева. Оригинальная архитектурная идея, ограниченность строительных
площадок в историческом центре Киева, делают этот новый проект
достаточно интересным для инвесторов. Уже с фундамента, он вызвал
большую заинтересованность инвесторов. Недвижимость в таком месте, и по
предлагаемой сейчас цене, всегда будет актуальна и в дефиците. То, что
проект и площадка относиться к «точечным» застройкам является и минусом и
плюсом проекта. А оригинальность проекта делают его «брендовым», а
следовательно добавят к будущей стоимости.
ЖК «Централ парк»
Комплекс
апартаментов «Централ парк» - это жилье несколько другого уровня, чем
все перечисленное выше. Но, желание жить не просто хорошо, а хорошо жить
на Печерске, также делает жилье для будущих инвесторов высоколиквидным.
Непосредственная близость деловой и культурной жизни нашей столицы, и
отсутствие даже в ближайшей перспективе организации в Киеве собственного
«СИТИ» где-нибудь на Рыбальском острове, делает жилье на Печерске не
просто ликвидным, а высоколиквидным. Ведь, какая бы ни была политическая
обстановка в стране, деловые и успешные люди всегда будут нуждаться в
престижном и комфортном жилье. Спрос на такое жилье , всегда останется,
так как в нашей стране при любой власти количество бедных людей не
уменьшается, а вот количество богатых постоянно увеличивается,
независимо от состояния экономики, политической ситуации, перманентных
кризисов, и «попэредников».
И
если правильно говорят, что в надежде на лучшее будущее, мы тратим
лучшее настоящее, то при наличии возможностей, лучше его потратить на
ликвидную недвижимость, причем сейчас. Потому, что после того, как
Украина начнет активно вступать в Евровейскую семью, цены на
недвижимость неизбежно начнут расти, как в 2005-2007 годах.
Но,
как говорилось в начале статьи, есть и другой вариант, как сказал М.
Мамчич : «Культ денег побуждает чаще посещать храм, дабы помолиться за
надежность своего банка». Так что если Вы редко обращаетесь к Богу,
можете по-прежнему закатывать деньги в трехлитровые банки, и закапывать
их под клубникой в надежде, что Вселенная Вас услышит.
