Что выбрать новый или проверенный временем дом?

2011-08-26 15:06 443 Нравится 2

На

вкус и цвет, как известно, товарищей нет, и представление об идеальном

доме у каждого свое: кто-то мечтает о деревянном доме у лесного озера,

кто-то о замке, на скале где-то в Альпах, а кто-то о пентхаусе, с

потрясающим урбанистическим пейзажем за окном. Так же и при покупке

жилья кто-то считает, что наилучший вариант новостройка, а кому-то по

душе обжитой дом.

Наиболее

удачным среди жилья прошлого века заслужено считаются «сталинки».

Площадь кухонь в них составляет от 8 кв.м., комнат – от 12 кв. м, а

высота потолков – от трех метров и больше.

Однако

в современных жилых комплексах планировки не только не уступают, а

зачастую превосходят «сталинки». Например, площадь кухонь, которая

зачастую для покупателей являются первым фактором на который они

обращают внимание, начинается, как правило, от 10-12 кв.м, а в некоторых

проектах и больше. Кроме того, современные проектировщики зачастую

учитывают и формат «студио», так полюбившийся многим в последнее

десятилетие. Вообще современные проекты настолько разнообразны, что

любой может себе подобрать то, что ему нравится, не затевая

перепланировок с узакониванием:

Уязвимое место домов прошлого века, это инженерные коммуникации – капитальный

ремонт в Киеве давно забытое словосочетание. Теоретически жители могут

решить сделать ремонт здания на собственные средства. На практике это

маловероятно, поскольку состав жильцов в старых домах очень неоднороден:

здесь могут жить и предприниматели, и наемные работники, и пенсионеры,

все с разными материальными возможностями и взглядами на жизнь.

Попробуйте установить бронированную дверь в подъезд и домофон,

обязательно найдется несколько человек, которые скажут, что нет денег, и

несколько, которые скажут, что он не нужен, или что пусть ЖЭК за это

платит. Чего уж говорить про серьезный ремонт. Тем более замена труб или

проводки в подъезде не решает проблемы с магистральными коммуникациями.

Также

отсутствуют некоторые показатели комфорта, к которым жители современных

домов относятся как к должному, например: лифты, подземный паркинг.

Однако немало плюсов и у сталинок. Один из них это небольшая этажность,

поскольку

застройщики современных домов стремятся по максимуму использовать

городской земельный участок и выгоняют огромные свечки. Среди приятных

исключений новый комплекс «Комфорт Таун», где дома по этажности не превышают 9 этажей.

К

другим плюсам относится небольшое количество жильцов, и, как результат,

отсутствие проблем с парковкой у дома. Старые районы зеленые и

тенистые. Некоторые из домов имеют свою историю, например, в них жили

известные люди. Или это может быть «район детства», из которого не

хочется переезжать.

Еще

один довод в пользу «стариков»: дома, построенные в прошлом веке заняли

более выгодное местоположение в центре и других престижных районах

столицы. «Молодежь», как правило, с трудом вклинивается между

«стариками», занимая далеко не самые удобные участки.

Так что покупатели есть и будут и на старые, и на новые дома.

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

Борется ли новая власть в коррупцией?

Реклама