На
вкус и цвет, как известно, товарищей нет, и представление об идеальном
доме у каждого свое: кто-то мечтает о деревянном доме у лесного озера,
кто-то о замке, на скале где-то в Альпах, а кто-то о пентхаусе, с
потрясающим урбанистическим пейзажем за окном. Так же и при покупке
жилья кто-то считает, что наилучший вариант новостройка, а кому-то по
душе обжитой дом.
Наиболее
удачным среди жилья прошлого века заслужено считаются «сталинки».
Площадь кухонь в них составляет от 8 кв.м., комнат – от 12 кв. м, а
высота потолков – от трех метров и больше.
Однако
в современных жилых комплексах планировки не только не уступают, а
зачастую превосходят «сталинки». Например, площадь кухонь, которая
зачастую для покупателей являются первым фактором на который они
обращают внимание, начинается, как правило, от 10-12 кв.м, а в некоторых
проектах и больше. Кроме того, современные проектировщики зачастую
учитывают и формат «студио», так полюбившийся многим в последнее
десятилетие. Вообще современные проекты настолько разнообразны, что
любой может себе подобрать то, что ему нравится, не затевая
перепланировок с узакониванием:
Уязвимое место домов прошлого века, это инженерные коммуникации – капитальный
ремонт в Киеве давно забытое словосочетание. Теоретически жители могут
решить сделать ремонт здания на собственные средства. На практике это
маловероятно, поскольку состав жильцов в старых домах очень неоднороден:
здесь могут жить и предприниматели, и наемные работники, и пенсионеры,
все с разными материальными возможностями и взглядами на жизнь.
Попробуйте установить бронированную дверь в подъезд и домофон,
обязательно найдется несколько человек, которые скажут, что нет денег, и
несколько, которые скажут, что он не нужен, или что пусть ЖЭК за это
платит. Чего уж говорить про серьезный ремонт. Тем более замена труб или
проводки в подъезде не решает проблемы с магистральными коммуникациями.
Также
отсутствуют некоторые показатели комфорта, к которым жители современных
домов относятся как к должному, например: лифты, подземный паркинг.
Однако немало плюсов и у сталинок. Один из них это небольшая этажность,
поскольку
застройщики современных домов стремятся по максимуму использовать
городской земельный участок и выгоняют огромные свечки. Среди приятных
исключений новый комплекс «», где дома по этажности не превышают 9 этажей.
К
другим плюсам относится небольшое количество жильцов, и, как результат,
отсутствие проблем с парковкой у дома. Старые районы зеленые и
тенистые. Некоторые из домов имеют свою историю, например, в них жили
известные люди. Или это может быть «район детства», из которого не
хочется переезжать.
Еще
один довод в пользу «стариков»: дома, построенные в прошлом веке заняли
более выгодное местоположение в центре и других престижных районах
столицы. «Молодежь», как правило, с трудом вклинивается между
«стариками», занимая далеко не самые удобные участки.
Так что покупатели есть и будут и на старые, и на новые дома.
