ТОП-10 киевских новостроек – личные впечатления.

2011-05-23 15:57 413 Нравится 2

Хорошо, когда можно найти обзоры

и рейтинги, особенно по теме, которая в данный момент тебя живо интересует. Залезая

в глубины Интернета никогда сразу не найдешь то, что ищешь. Постоянно

отвлекаешься на хитроумно расставленные ссылки. Ну, как можно пройти мимо

рейтинга 10ка самых сексапильных лысых

женихов, или 20 старых и богатых, но страшных дев, или рейтинг

самых смешных слов от “Квартета И”. Но,

поскольку жизнь, и моя вторая половина, заставляют меня

сейчас искать жильё, то поговорим об этом. Нашёл множество рейтингов по

недвижимости в Киеве, но кроме рейтинга «Жилье» от «Галицких контрактов» остальные

не внушили доверия. На нём и остановимся. В рейтинг попали очень разные по

классу новостройки, сразу скажу, что на всех я не был, но некоторые посетил. В

отличие от составителей у меня критерий был один: нравится - не нравится.

Своими впечатлениями и хочу поделиться:

1 место

ЖК «Новопечерские липки»

(ул. Драгомирова)

Представитель элитного

жилья, to my mind, как учили говорить нас в школе, пожалуй,

заслуженно попал на первую строчку рейтинга. Во-первых, потому, что, это

действительно целый квартал. Со всеми преимуществами, «своего двора», о которых

помнят только коренные киевляне. Ухоженная красивая территория, качественные

квартиры и достаточно высокое количество парковочных мест (1-2 машины на

семью). По проекту предполагается создание собственной инфраструктуры: фитнес,

школа, магазины... - все что нужно, чтобы не покидать свой квартал без лишней

необходимости. По моему мнению, так комплексно и должно строиться жильё.

2 место

ЖК «ПАРКОВЕ МІСТО» (ул.

Вышгородская, 45)

Очень интересный проект -

и внешне и планировки квартир, особенно хороши с террасами и видом на парк. А

жизнерадостный салатовый цвет комплекса в прямом смысле поднимает настроение.

Единственный минус - относительная удаленность от центра, которая в принципе

для многих, особенно для семей с детьми, может быть плюсом: возле комплекса

расположен прекрасный парк, и загазованность здесь существенно ниже, по

сравнению с центром.

3 место

ЖК «Времена года» (Киев,

ул. Кудряшова, 16)

В интернете можно

встретить эпитет "элитный" по отношению к данному комплексу и

квартирам в нем. Позволю себе не согласиться. В пользу неэлитности говорит уже

количество мест в подземном пакркинге - не может их быть в элитном/бизнес

комплексе меньше, чем квартир. К тому же улица Механизаторов совершенно не

вызывает ощущение элитности - автомойки и СТО внешнего вида, как после войны,

не служат украшением. Хотя сам комплекс и внешне, и по планировкам довольно

приятный, и до Саксаганского отсюда рукой подать. Учитывая все сказанное, цена

около 2 тыс. дол. за метр, по-моему, завышена. Все то же относится и к

расположенному по соседству ЖК "Изумрудный" который находится на 8-м

месте рейтинга (кстати, непонятно почему такая разница в рейтинге: расположены

по соседству, застройщик один).

4 место

ЖК «На Майорова» (ул.

Майорова, 5а)

Честно скажу, не ездил

туда: просто мне не нравится место - Оболонская промзона, склады, гаражи.

Возможно, прекрасный проект с адекватной ценой, но не для меня.

5 место

ЖК Riviera Riverside (ул. Раисы Окипной, 18)

Квартиры с видом на Днепр

и на Лавру дорогого стоят, но я не думал что настолько, наивно полагая, что

цены, доходящие до $5000 за метр остались в 2007 году. Ещё и левый берег и

мосты…Уж лучше смотреть на Лавру с другой стороны из Новопечерских Липок, чем в

пробке на мосту.

6 место

ЖК «Виктория» (просп.

Победы, 121)

Напряженная и днем и ночью

трасса не лучшее соседство для жилого комплекса, это во-первых, а, во-вторых -

фактически живешь на окраине, но не в частном доме, а в многоэтажке. Для такого

месторасположения реальная альтернатива - коттеджный городок, которых немало по

Житомирской трассе, а по расстоянию до центра разница невелика.

7 место

ЖК «Солнечный» (пр. Науки,

30).

Дом не

"зацепил". Стандартная архитектура, да и проспект Науки не самое мое

любимое место в городе. Хотя, конечно, плюсы есть - высокие потолки, после

окончания реконструкции Московской площади проблем с проездом в центр особых

нет, и цена около 1,5 тыс. за метр выглядит адекватной.

8 место

ЖК «Изумрудный» (ул.

Механизаторов, 2)

см. 3-е место

9 место

ЖК «Авиатор» (просп.

Комарова, 22-28)

Раз уж расположен на

проспекте Космонавта Комарова, надо было назвать комплекс -

"Космонавт" (шутка). Не самый удачный пример точечной застройки,

квартиры смотреть не стали, поскольку дом буквально нависает прямо над

напряженной дорогой со скоростным трамваем, и если ЖК "Виктория" (6-е

место) окружен соснами, то здесь и этого нет.

10 место

ЖК «Діброва» (ул. Левитана,

3)

Еще одна новостройка по

Науки (ЖК "Солнечный"), но, уже почти в самом конце. Неинтересно по

архитектуре - явно пытались из минимума городской площади выжать максимум по

этажности - просто свечка, к тому же довольно далеко от центра. Из плюсов - адекватная

цена.

Как не крути получается,

что рейтинг составлен объективно, и мои субъективные впечатления более-менее

совпали с мнение редакторов издания. Оригинальный рейтинг можно посмотреть

здесь. http://kontrakty.ua/proekty/142-rejtingi/22829-rejting-lzhile-2010-pokupaj-i-vselyajsyar-g-kiev

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

Что сейчас важнее для Украины?

ГолосоватьРезультатыАрхив
Реклама
Реклама