Хорошо, когда можно найти обзорыи рейтинги, особенно по теме, которая в данный момент тебя живо интересует. Залезая
в глубины Интернета никогда сразу не найдешь то, что ищешь. Постоянно
отвлекаешься на хитроумно расставленные ссылки. Ну, как можно пройти мимо
рейтинга
10ка самых сексапильных лысыхженихов, или 20 старых и богатых, но страшных дев, или
самых смешных слов от “Квартета И”
. Но,поскольку жизнь, и моя вторая половина, заставляют меня
сейчас искать жильё, то поговорим об этом. Нашёл множество рейтингов по
недвижимости в Киеве, но кроме рейтинга «Жилье» от «Галицких контрактов» остальные
не внушили доверия. На нём и остановимся. В рейтинг попали очень разные по
классу новостройки, сразу скажу, что на всех я не был, но некоторые посетил. В
отличие от составителей у меня критерий был один: нравится - не нравится.
Своими впечатлениями и хочу поделиться:
1 место
ЖК «Новопечерские липки»
(ул. Драгомирова)
Представитель элитного
жилья, to my mind, как учили говорить нас в школе, пожалуй,
заслуженно попал на первую строчку рейтинга. Во-первых, потому, что, это
действительно целый квартал. Со всеми преимуществами, «своего двора», о которых
помнят только коренные киевляне. Ухоженная красивая территория, качественные
квартиры и достаточно высокое количество парковочных мест (1-2 машины на
семью). По проекту предполагается создание собственной инфраструктуры: фитнес,
школа, магазины... - все что нужно, чтобы не покидать свой квартал без лишней
необходимости. По моему мнению, так комплексно и должно строиться жильё.
2 место
ЖК «ПАРКОВЕ МІСТО» (ул.
Вышгородская, 45)
Очень интересный проект -
и внешне и планировки квартир, особенно хороши с террасами и видом на парк. А
жизнерадостный салатовый цвет комплекса в прямом смысле поднимает настроение.
Единственный минус - относительная удаленность от центра, которая в принципе
для многих, особенно для семей с детьми, может быть плюсом: возле комплекса
расположен прекрасный парк, и загазованность здесь существенно ниже, по
сравнению с центром.
3 место
ЖК «Времена года» (Киев,
ул. Кудряшова, 16)
В интернете можно
встретить эпитет "элитный" по отношению к данному комплексу и
квартирам в нем. Позволю себе не согласиться. В пользу неэлитности говорит уже
количество мест в подземном пакркинге - не может их быть в элитном/бизнес
комплексе меньше, чем квартир. К тому же улица Механизаторов совершенно не
вызывает ощущение элитности - автомойки и СТО внешнего вида, как после войны,
не служат украшением. Хотя сам комплекс и внешне, и по планировкам довольно
приятный, и до Саксаганского отсюда рукой подать. Учитывая все сказанное, цена
около 2 тыс. дол. за метр, по-моему, завышена. Все то же относится и к
расположенному по соседству ЖК "Изумрудный" который находится на 8-м
месте рейтинга (кстати, непонятно почему такая разница в рейтинге: расположены
по соседству, застройщик один).
4 место
ЖК «На Майорова» (ул.
Майорова, 5а)
Честно скажу, не ездил
туда: просто мне не нравится место - Оболонская промзона, склады, гаражи.
Возможно, прекрасный проект с адекватной ценой, но не для меня.
5 место
ЖК Riviera Riverside (ул. Раисы Окипной, 18)
Квартиры с видом на Днепр
и на Лавру дорогого стоят, но я не думал что настолько, наивно полагая, что
цены, доходящие до $5000 за метр остались в 2007 году. Ещё и левый берег и
мосты…Уж лучше смотреть на Лавру с другой стороны из Новопечерских Липок, чем в
пробке на мосту.
6 место
ЖК «Виктория» (просп.
Победы, 121)
Напряженная и днем и ночью
трасса не лучшее соседство для жилого комплекса, это во-первых, а, во-вторых -
фактически живешь на окраине, но не в частном доме, а в многоэтажке. Для такого
месторасположения реальная альтернатива - коттеджный городок, которых немало по
Житомирской трассе, а по расстоянию до центра разница невелика.
7 место
ЖК «Солнечный» (пр. Науки,
30).
Дом не
"зацепил". Стандартная архитектура, да и проспект Науки не самое мое
любимое место в городе. Хотя, конечно, плюсы есть - высокие потолки, после
окончания реконструкции Московской площади проблем с проездом в центр особых
нет, и цена около 1,5 тыс. за метр выглядит адекватной.
8 место
ЖК «Изумрудный» (ул.
Механизаторов, 2)
см. 3-е место
9 место
ЖК «Авиатор» (просп.
Комарова, 22-28)
Раз уж расположен на
проспекте Космонавта Комарова, надо было назвать комплекс -
"Космонавт" (шутка). Не самый удачный пример точечной застройки,
квартиры смотреть не стали, поскольку дом буквально нависает прямо над
напряженной дорогой со скоростным трамваем, и если ЖК "Виктория" (6-е
место) окружен соснами, то здесь и этого нет.
10 место
ЖК «Діброва» (ул. Левитана,
3)
Еще одна новостройка по
Науки (ЖК "Солнечный"), но, уже почти в самом конце. Неинтересно по
архитектуре - явно пытались из минимума городской площади выжать максимум по
этажности - просто свечка, к тому же довольно далеко от центра. Из плюсов - адекватная
цена.
Как не крути получается,
что рейтинг составлен объективно, и мои субъективные впечатления более-менее
совпали с мнение редакторов издания. Оригинальный рейтинг можно посмотреть
здесь.
