Жилые комплексы или всё таки Дома?
Киевские жилые комплексы все более и более популярный в последние годы формат
недвижимости. Согласно социологическим опросам, большинство покупателей
при возможности выбора предпочтут недвижимость в жилом комплексе, чем
квартиру в доме точечной застройки.
Для начала давайте разберемся с терминологией. Термин ЖК применяется у
нас, в том числе, в отношении новостроек с первыми этажами,
спроектированными под торгово-офисные помещения, что не является
правильным, даже если территория здания огорожена. Жилой комплекс в
полноценном смысле - это группа зданий, представляющих единый
архитектурный ансамбль на огороженной территории, с социальной
инфраструктурой: магазинами, паркингами, фитнес-центрами, салонами
красоты, детскими площадками, зонами отдыха и т.п., то есть "город в
городе", который жильцу без особой необходимости покидать нет, за
исключением работы и культурных мероприятий.
В центре столицы, где ведется в основном точечная застройка, найти
место под строительство новых жилых комплексов практически невозможно.
Определенными резервами тут конечно являются территории воинских частей,
заводов, закрывшихся или выселяемых из города, но таких мест в городе
не особо много, а также на месте кварталов хрущевок, что предполагает
для застройщика дополнительные затраты на переселение жильцов сносимых
зданий.
Таким образом,полноценных «городков в городе» в Киеве не так уж много, но выбор всё-таки есть.
