Экспертный анализ стоимости недвижимости Чехии и окупаемость дома в Чехии.

Определение рыночной стоимости квартиры в Праге. Актуальность вопроса стоимости и экспертного анализа, оценки объектов недвижимости в Чехии приобрела новую силу после принятия в Чехии закона о продаже квартир и домов в частную собственность иностранцам. Из-за чего по состоянию на середину 2010 года недвижимость Чехии держит высокую цену и почему мировой кризис не повлиял на стоимость недвижимости Чехии отрицательно? Ожидавшегося падения цены квадратного метра жилья в Чехии не произошло, не последнюю роль в этом сыграл активный интерес к покупки квартир и домов в Чехии иностранными гражданами, россиянами, казахами и украинцами. Пальму первенства по приобретению недвижимости Чехии иностранцами, держат уже второй год подряд как это не странно граждане Вьетнама. Русские покупают недвижимость Чехии тоже очень активно, и статистика продаж говорит сама за себя. Рост продаж недвижимости Чехии иностранным гражданам в первом полугодии 2010 года составил 27%. Упрощение оформления иностранной частной собственности в Чехии конечно так же сыграло свою роль в этом. Раньше иностранец был вправе купить дом или квартиру в Чехии только на юридическое лицо - свою фирму, открытую в Чехии. Сейчас покупка и оформление осуществляется полностью на иностранца, как на физическое лицо, иметь при этом статус вид на жительство в Чехии или постоянного места жительства в Чехии для иностранца совсем не обязательно. Купить дом или квартиру в Чехии иностранец может, въехав в страну, например по туристической визе в любую страну ЕС или вообще не въезжая в Чехию. Повышенный спрос на покупку недвижимости в Чехии породил новый вид услуги в нашей компании, экспертная оценка и всевозможный анализ объекта недвижимости в Чехии. Что в него входит? Сравнение цены за последние два три года, рост цены на объект в Праге или в Чехии который понравился клиенту и требуется для приобретения. Анализ роста цены на пять лет вперед, учитывая предыдущий период, конъектура рынка недвижимости Чехии и общеевропейское развитие рынка недвижимости в целом. Расчет окупаемости объекта недвижимости в Чехии в случае его сдачи в аренду. Расчетная таблица коммунальных услуг, стоимости и уровня повышения и понижения цен в Чехии за последние десять лет. Окупаемость недвижимости при ипотечном кредитовании чешским банком и сдаче в аренду объекта купленного в ипотеку. Полный расчет погашения стоимости ипотечного кредита в Чехии. Составление годового анализа затрат на любой объект недвижимости исходя из среднестатистических затрат по чешской недвижимости в целом. Анализ цены объекта недвижимости в Праге и Чехии по отношению к соседним странам ЕС и основным ведущим странам ЕС. Общий рост стоимости недвижимости в странах еврозоны. Анализ цены недвижимости, квартир и домов по краям и городам Чехии. Предоставление бизнес расчета выгодности приобретения недвижимости в Чешской Республике. Оценка качества постройки вторичного рынка недвижимости Чехии, оценка объекта после капитального ремонта, оценка новых объектов недвижимости и расчет себестоимости. Помощь в приобретении земли и самостоятельного строительства дома в Чехии. Сравнительный анализ затрат на самостоятельное строительство объекта в Чехии и покупку объекта в Чехии. Оценка качества строительства и надежность по европейским коэффициентам. Расчет и анализ плана застройки района в Чехии на предмет возведения коммерческих и жилых зданий, а так же автомобильных дорог и коммуникаций. Капитальный план застройки Чехии учитывается сроком на 10 лет вперед. Специалисты нашей компании по недвижимости Чехии осуществляют полный расчет рентабельности возведения, строительства и дальнейшего использования полностью автономных объектов недвижимости, в основном это дома в частном секторе Чехии. За последние десять лет актуальность вопроса строительства автономного дома в странах западной Европы очень сильно продвинулся в своем развитии и Чехия не является исключением. Десятки личных домов принадлежащих иностранцам и фирмам иностранных граждан в Чехии полностью обеспечивают сами себя, имея водную скважину, септик, энерго сберегающее оборудование, дизельный генератор, солнечные батареи, корпуса домов смонтированы полностью из материалов не пропускающих холод. За такими домами в Чехии, будущее развитие рынка недвижимости в целом. На текущий момент на портале недвижимости компании тестируется и вводится в действие электронная система осмотра объектов недвижимости через интернет, клиенты желающие купить в нашей компании недвижимость в Чехии смогут у себя дома полностью изучать обстановку продаваемых объектов, путешествовать в квартирах и домах построенных в Чехии. Клиентам, желающим и планирующим сдавать в аренду собственную недвижимость в Чехии, мы предлагаем анализ арендных цен исходя и всех факторов объекта и перспективы рынка недвижимости Чехии. В нашей компании вы можете получить финансовые продукты банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты иностранным гражданам под покупку жилья в Чехии. Банковские программы на приобретение недвижимости в Чехии очень обширны и могут полностью погашать стоимость объекта без начальных затрат со стороны иностранца. Перед оформлением недвижимости в Праге мы предлагаем своим клиентам сравнительный анализ цен на стоимость объектов недвижимости в разных районах города. По факту покупки дома или квартиры в Чехии наша компания предлагает продукты доверительного управления, сопровождения, сдачи в аренду объектов недвижимости в Праге. Оформление сделки недвижимости в Чехии через кадастр недвижимости Чехии входит в стоимость услуги покупки жилья в Чехии. С 2010 года нашей компанией предлагается услуга дизайнерского проектного ландшафта земельных участков в Чехии расположенных около частных домов и квартирных земельных участков. Дизайнерский бизнес проект вашего дома и приусадебного участка в Чехии предоставляется специалистами дизайнерами с высшим образованием, полученным в РФ и нострифицированным в Чехии. По эскизам и пожеланиям заказчика нами предоставляются бытовые проекты кухонного и мебельного оборудование объектов недвижимости с установкой бытовой аппаратуры. Возможно предоставление услуг архитектора в Чехии для разработки типовых и индивидуальных проектов домов с соблюдением требований законодательства Чехии по строительству жилых объектов. Обеспечиваем участие в аукционах недвижимости в Чехии, проводя экспертную оценку недвижимости с аукциона. Мы работаем как по договору на оформление при отсутствии будущего собственника, так и непосредственно с клиентами иностранцами, которые приезжают в Чехию. Консультации юриста по недвижимости в Чехии и поиск объектов недвижимости Чехии предоставляются бесплатно.

www.pragalev.cz