Экспертная оценка это процедура проведения оценки, как имущественных прав, так и неимущественных на тот или иной объект или территорию земельного участка. Оценка земли, как правило, проводится по строгим общепринятым критериям, но не редко оценщики работают по индивидуально разработанной схеме.
Для того чтобы оценка недвижимости принесла свои позитивны результаты и дала наиболее объективную информацию нужно обращаться к проверенным оценщикам. Даже в наши дни известный оценщик Дамодаран, который трудился на «оценочных нивах» большой Америки высказывался о том, что оценка предприятия это своего рода искусство. Конечно, оценка земли при сдаче в аренду или продаже земельных участков в некоторой мере является формальной, потому как результат некоторых оценщиков бывает разным.