Когда осуществляется экспертная оценка объектов недвижимости, критериями оценки являются размещение объектов и состояние конкретного рассматриваемого объекта. Сегодня, оценка земли проводится рядом квалифицированных структур, которые входят в Украинское общество оценщиков земли, но встречаются и единоличные оценщики.
По своей природе оценка недвижимости имеет множество нюансов и разногласий, ведь взгляды того или другого оценщика часто разнятся между собой. В далеком прошлом оценка предприятия происходила в довольно примитивном виде, только в двадцатом столетии началась конкретная разработка системных подходов к оценочной деятельности. Очень большое влияние на формирование ценовой политики в сфере продажи или сдачи земельных участков является оценка земли, потому как многие обращают на это внимание.