До революции киевляне, так же как и жители многих других
крупных городов Российской империи, предпочитали отдыхать летом не на заморских
курортах, а на собственных или сдающихся внаем пригородных дачах. Если полистать
журналы начала ХХ века, можно увидеть много конкурсных проектов дач.
Организовывали такие конкурсы наиболее обеспеченные граждане, а участие в них
принимали известные архитекторы.
Интенсивное освоение живописных окрестностей Киева под дачное
строительство началось со ІІ половины ХІХ века. Начиная с 1854 года,
малозаселенные территории от Галицкой площади (теперь — площадь Победы) до
Святошина были разделены на «казенные дачи» и отданы в аренду, причем застройка
их велась в основном в 1860-1880-х годах. Учитывая близость летних военных
лагерей, здесь селились в основном семьи военных. В 1873 году были отданы под
дачи и казенные земли по Житомирскому шоссе на расстоянии 8 верст от Киева. В
1897 году казенные земли были разделены на 450 участков; кроме того, были
проложены новые улицы: с севера — Брест-Литовское шоссе, параллельно ему —
Северная и Межигорская улицы, по бокам — Полевая, Беличанская, Трамвайная,
Торговая и Лесная, к северу от шоссе — Парковая, Церковная и Борщаговская.
Застройкой дачной местности на кооперативных началах занималось «Общество
благоустройства дачной местности Святошин». Именно по его заказу городской
архитектор А. С. Кривошеев и техник А. С. Хойнацкий разработали 24 типовых
проекта дач «в живописно-изящном «швейцарском» стиле». Газеты того времени даже
сравнивали их архитектуру с застройкой зарубежных курортов.
В центре
поселка, на север от Брест-Литовского шоссе, между 1 и 3 просеками, находились
самые красивые дачи. Их внешний вид был типичен для архитектуры того времени:
обычно в оформлении экстерьера такой дачи использовались мотивы народной
архитектуры (как правило, русской), стилизованные классические элементы, мотивы
фахверковой архитектуры, а главное — всевозможные башни, эркеры и мансарды. Не
многие владельцы строили дачи из кирпича,— большинство дач строилось из
деревянного бруса с обшивкой деревянными досками, украшенными резьбой. В
какой-то мере облик дач конца ХІХ — начала ХХ века в различных местностях
Российской империи был интернациональным. Исключение составляли только дачи в
северных регионах.
Иногда дача превращалась в «дворец в миниатюре»,
выполненный из деревянных конструкций. В одном из журналов того времени приведен
проект дачи, разработанный архитектором З. Я. Леви: в нем есть даже своеобразная
пристройка — «кампанилла», напоминающая колокольни Италии. К даче предусмотрено
несколько подъездов: парадный, с широкой лестницей и террасой, и «черный» — для
прислуги. Двухэтажное здание функционально решено следующим образом: на первом
этаже находятся гостевые помещения, столовая, кабинет, комнаты прислуги, на
втором — спальни членов семьи и комнаты прислуги. Планировка такой дачи хотя и
считалась элитарной, современному дачнику вряд ли покажется комфортной. Главный
вход в здание вел через кабинет, связанный с гостиной, а вспомогательный — через
вестибюль и располагался со стороны двора, в глубине усадьбы. Красивые башни —
эркер и «кампанилла» — были чисто декоративными. Например, на втором этаже обеих
башен находился... просторный санузел. Все это свидетельствует о том, что далеко
не каждый архитектор того времени мог спроектировать летнюю дачу, в которой все
помещения были бы функционально сгруппированы.
Дача гласного Киевской
городской думы, члена правления и казначея Киевского отдела Императорского
российского общества плодоводства Стефана Францевича Лесиша в Святошине являлась
удачным примером дачного строительства того времени. Она была лишена
неоправданной претенциозности, которая отличала конкурсные проекты дач того
времени, имела оригинальный внешний вид и удачно вписывалась в природное
окружение. Здание дачи Лесиша находилось в глубине усадьбы. Это была одноэтажная
деревянная постройка с башней, состоящая из трех прямоугольных объемов. Перед
центральным входом находилась терраса, на которую можно было попасть по парадной
лестнице, состоявшей из двух полукруглых в плане маршей.
Известной была и
местность под названием «Васильчиковская дача», история которой связана с именем
киевского генерал-губернатора Иллариона Васильчикова (1805-1862). Ранее здесь
находились известные с XVIII века хутора Хмелевщина и Сеньковщина, ставшие в
1859 году по указу императора Александра ІІ собственностью генерал-губернатора
Васильчикова. «Васильчиковская дача» представляла собой обширную территорию в 55
десятин земли с лесом, прудами, сенокосными угодьями, огородом и садом.
Украшением ее служил двухэтажный господский особняк. После смерти
генерал-губернатора его вдова Екатерина Алексеевна, известная киевская
благотворительница, подарила собственную усадьбу основанному ею Свято-Троицкому
монастырю на Зверинце. «Васильчиковская дача» оставалась во владении монастыря
до революции 1917 года, после чего эти земли были
национализированы.
Новая жизнь «Васильчиковской дачи» началась в 1930-х
годах, когда на эту живописную и уединенную местность обратили внимание
партийные власти. Парк рядом с рекой Сырец был окружен глухим забором и
превращен в спецдачу высшего партийного руководства Киева. Местность меняла свои
неофициальные названия по мере смены владельцев, превращаясь в дачу Любченко или
дачу Кагановича, дачу Хрущева или дачу Коротченко. Именно в те годы на одном из
холмов в глубине парка был построен мрачный серый двухэтажный особняк с крыльцом
и террасами, с которым связаны различные жуткие истории. Говорили, что, когда
один из его «постояльцев», партийный руководитель 1930-х годов, узнал о том, что
с целью его арестовать за ним приехали представители «компетентных органов», он
застрелил свою жену и дочь, а затем и себя — и все это в самом здании
дачи.
Заборы вокруг спецдачи простояли до 1962 года. В 1962-м ее
территория была передана городу, а сам парк переименовали в «Парк имени ХХІІ
съезда КПСС» и открыли для посещения. Последним высокопоставленным жильцом
спецдачи был партийный и государственный деятель Д. С. Коротченко: в 1974 году
памятник ему был установлен у входа в парк.
В 1972 году парк получил
статус памятника садово-паркового искусства и был переименован в «Парк Нивки».
Сегодня он переживает не лучшие времена: пустуют запущенные постройки спецдачи,
требуют очистки пруды, где некогда катались отдыхавшие на спецдаче чиновники и
члены их семей, не упорядочено строительство временных сооружений вдоль парковой
территории. Хочется верить, что со временем эта живописная местность вновь
обретет былую популярность как место отдыха в городской черте.
Основанный
первой владелицей «Васильчиковской дачи» Екатериной Алексеевной Васильчиковой
Свято-Троицкий Ионинский монастырь также находился в местности, где летом
отдыхали киевляне,— на Зверинце. Правда, в конце ХІХ века здесь не было
благоустроенных дач, подобных святошинским, а застройка была деревянной и
состояла из множества домиков под соломенными крышами, огороженных плетнями. В
начале ХХ века здесь строили частные дома с фруктовыми садами. Зверинец был
известен благодаря так называемым «Саперным дачам», где жили офицеры и их семьи.
Дачи эти были хороши не только природными условиями, но и защищенностью от
воров, так как охранялись военными караулами.
В 1810 году в районе
Зверинца была заложена Зверинецкая крепость, которая, кстати, и послужила
причиной уничтожения частной застройки в этой местности: она исчезла, когда в
1918 году взорвались артиллерийские склады крепости. В отличие от частной
застройки Зверинца, Свято-Троицкий монастырь хотя и пребывал долгие годы в
запустении, однако сохранился, и его главная церковь сейчас открыта для
богослужений. Сам монастырь находится на территории Центрального ботанического
сада АН Украины.
Похоже, современный «средний класс» вновь возвращается к
традициям дачного отдыха. Правда, обеспеченные граждане предпочитают отдыхать на
лоне природы не в деревянном домике советских времен, а в капитальном
индивидуальном доме со множеством комнат и со всеми удобствами. И, как и сто лет
назад, в оформлении таких индивидуальных домов присутствуют многообразные
романтические башенки, крылечки, лестницы и террасы.
