Элитный район на Подоле с трех сторон окружен склонами, помеченными
прошлогодним мусором. Видимость жизни в сказочном городке создают лишь
строители. Они в шутку называют район с разноцветными домиками "спальником" для
миллионеров – ведь за трехэтажный особняк здесь просят $4 млн.
Улиц в "спальнике" всего три: центральная Воздвиженская и приближенные к
центру Гончарная и Кожемяцкая. Когда cемь лет назад они начали активно
застраиваться, киевлян уверяли, что возвращают урочищу Гончары-Кожемяки
исторический вид. Но на самом деле заказчики ориентировались скорее на
голландский архитектурный стиль, а не на изображения старого урочища.
Поживанов на Воздвиженку еще не переехал
Жилье на
Воздвиженке тамошние строители приписывают многим известным людям: главному
регионалу Виктору Януковичу, певцу Олегу Скрипке, тренеру Олегу Протасову, поэту
Юрию Рыбчинскому и родственникам братьев Суркисов. Была в списке и Раиса
Богатырева, которую на просмотрах якобы сопровождала кавалькада джипов. Но из
всего перечня известных имен, покупку подтвердил только замминистра экономики
Михаил Поживанов.
– Не особняк, а квартиру на Воздвиженке в прошлом году купил, – признался
Поживанов. – Жене она очень понравилась, но мы пока еще там не живем. Ведь от
строителей достались голые стены – сейчас делаем свой проект ремонта. Когда
переедем, сказать тяжело. В квартале сейчас просто дурдом – то не все готово с
коммуникациями, то электричества нет.
На вопрос, во сколько обошлось жилье, Михаил Александрович кратко ответил:
"За деньги".
Кстати, самый знаменитый особняк – на углу Воздвиженской и Гончарной. У него
две особенности – нависающая над входом башенка и слухи о том, что его купил
Виктор Янукович. Впрочем, в загадочном доме висят объявления об аренде.
Хлеба купить негде...
Сейчас двери большинства домов опечатаны. Корреспондент "Газеты по-киевски"
напросился в один из особняков – и вот рабочий, по совместительству ключник,
срывает пломбу и показывает недвижимый товар.
– Всякие клиенты бывают. Приезжают на "Запорожцах", огромных таких, черных, –
иронизирует он. – Бывает, с кучей охраны, а бывает, с молоденькими девушками.
Однажды старик приезжал с палочкой – ему не давали упасть две блондинки – они с
менеджерами и беседовали. А вообще здесь никто не живет. Если окна вечером и
светятся, то это строители ночуют.
"Пряничные" домики внутри оказываются просторными – места хватит и для
бассейна в подвале, и для зимнего сада под крышей. Проходим мимо лестниц,
заставленных банками с краской. А вот и будущие спальни – кровати рабочих
завалены хламом, а гостиную выдает колоритная банка "Килек" на длинном
столе.
На улице особняков – Гончарной – большая часть недвижимости распродана. Но
дома часто меняют владельцев.
– В этом районе никто не живет. Просто люди вложили деньги, надеясь, что
аренда будет приносить им прибыль, а тут кризис, – заканчивает свою экскурсию
Владимир.
...а воду сюда привозят в бочках
В элитном микрорайоне изобилие инфраструктуры ограничивается двумя отелями,
парочкой отделений банков, турбюро да винным магазином.
– За продуктами ездим в супермаркет на Контрактовой, – рассказывает Наталья,
одна из немногих жительниц Воздвиженки. – А еще не везде подключены коммуникации
и в некоторые дома воду привозят в бочках.
Хозяин винного салона на клиентов не жалуется – один человек может оставить в
лавке месячную выручку. Кстати, в этом салоне занятные визитки – на пластиковой
карточке изображена та самая Воздвиженка, какой она была в прошлом веке. Совсем
не похожа на нынешнюю, "отреставрированную".
Аборигены и прежнюю Воздвиженку помнят
Настоящие аборигены Воздвиженки – семья ветеринаров Нагорных. Живут в
собственном доме с 1940-х годов.
– Отец всю жизнь работал в Подольской ветлечебнице, – рассказывает глава
семьи, 65-летний Олег Нагорный. – Когда отец умер, я 15 лет назад решил
построить здесь клинику.
Нагорный хорошо помнит, как в конце 1980-х старая Воздвиженка пошла под снос.
Жильцов одно-двухэтажных подольских домов переселяли на киевские окраины. По
словам Олега Петровича, сносом командовал Иван Салий, экс-мэр столицы в 90-х, а
тогда – первый секретарь ЦК Подольского района.
– Ходил, помню, здесь лысый такой мужичок в сапогах и постоянно собирал
"салиевки" – так в шутку называли его летучки, – рассказывает Олег Петрович. –
Приходит как-то ко мне и говорит: "Ну что, доктор, не переживай, тут будут дома
похлеще твоего".
Защитить свой дом и участок удалось благодаря приватизации. Семь лет назад 10
соток на Воздвиженке стоили 1,5 млн гривен, а сейчас 5-6 млн. Нынешний вид
района Олега Петровича не радует.
– Да и перестраивали как-то неправильно. Тротуары оставили узкие. Из-за этого
мало света, друг другу в окна смотрим, – жалуется Олег Петрович.
...Мимо окон особняков Воздвиженки приятно побродить, мечтая о разноцветном
домике. Здесь нет деревьев и зелени, воздух пропитан запахом стройки и костров,
в которых уничтожают строительный мусор, зато есть тишина. Начинаешь даже верить
и в "историчность" района, глядя на аккуратную брусчатку. Но когда выходишь на
соседний Андреевский спуск – с разбитой дорогой и загаженными обочинами –
почему-то только здесь понимаешь: ты в Киеве.
Знающий человек
"Жителей Воздвиженки ожидают унылые пейзажи"
Мария Козак, главный маркетолог-аналитик компании
"Соцмарт":
– По эксклюзивности проекта, однородности среды, применению современных
материалов и технологий, Воздвиженка – элитный район. К недостаткам можно
отнести отсутствие необходимых объектов торгового и социального назначения в
зоне пешеходной доступности. Со стороны улиц Нижний и Верхний Вал жителей
Воздвиженки ожидают весьма унылые пейзажи – они изменят свой облик лет через
семь. Кроме того, инвесторам не удалось приобрести полностью весь участок под
застройку и сейчас часть микрорайона – совсем не элитная. Еще один минус – рядом
маленькое кладбище.
Что почем
Особняки дешевеют на глазах
С осени цены на недвижимость на Воздвиженке упали на 25%. Теперь квадратный
метр квартиры оценивают в 37 тыс. грн, а особняка – 40 тыс. Соответственно, дом
на 300 кв. м должен стоить порядка $1,5 млн. Но в объявлениях за такую сумму
предлагают только шестикомнатную квартиру.
Выставлен на продажу и трехэтажный дом за $4,06 млн. К особняку площадью 752,
8 кв. м прилагаются два забронированных гаража. Интересно, что за две недели дом
в оранжевых тонах подешевел на $500 тыс.
