Полтора столетия назад пассажи — крытые улицы магазинов —
стали цивилизованной альтернативой рыночной торговле в больших городах. В новых
торговых центрах едва хватало места купцам-арендаторам.
Взгляды витрин
В начале ХХ века Киев был лучшим торговым городом большой Российской империи
— уровню организованной торговли могли позавидовать Лодзь, Москва, Рига, Одесса.
Как рассказывает киевовед Александр Анисимов, от киевлян и гостей города за 1902
год в высшие инстанции было подано всего лишь 11 жалоб на некорректное
обслуживание приказчиками, тогда как в Одессе таких жалоб было более 80.
Выставить свой товар в витринах киевских магазинов стремились и российские, и
европейские коммерсанты.
Издавна центром торговли в Киеве был Подол, а именно — Днепровская
набережная, куда купцы привозили свой товар. Однако к концу ХІХ века торговля с
набережной и рынков перебирается под крыши магазинов. Подол и в начале ХХ в.
оставался «самой оживленной в торговом отношении частью города.
Сравнительная дешевизна предметов Подольской торговли привлекает сюда горожан
и из других частей Киева, а потому в иные дни, преимущественно в праздничные,
стечение на Подоле покупателей бывает громадное», — писал современник.
Путеводитель Ящевского называл ул. Сагайдачного «самой бойкой и оживленной
улицей Подола», а в издании С. Богуславского отмечается, что улица
Александровская представляет собой Дсплошную торговую вывеску». Еще во второй
половине ХІХ века лучшие магазины галантерейных и модных товаров, как вспоминает
в мемуарах киевлянин Александр Паталеев, были на Печерске.
Но после того, как аптекарь Эйсман выстроил новые каменные торговые ряды на
Крещатике, торговцы с Печерска постепенно перебрались на новую улицу. К.
Шероцкий, рассказывая в своем путеводителе о Крещатике, вспоминает: «До XVIII
века это место было совершенно пусто, а с этого времени здесь стали селиться
монастырские люди, шинкари и пивовары, в ХІХ веке рядом с шинками возникли
торговые заведения, а потом банки, конторы, гостиницы.
Прежняя винокуренная слобода превратились в блестящую Европейскую улицу.
Собственно нынешний свой облик Крещатик начал приобретать после 1835 г.; до
половины прошлого века на нем стояли мазаные хаты и покосившиеся грязные
«заезды».
Респектабельные магазины на Крещатике размещались на первых этажах новых
каменных домов, владельцы которых еще в проекте предусматривали большие торговые
площади, иногда и на два этажа, которые бы можно было сдавать в аренду.
«Огромные здания, занятые под магазины, устроены по образцу петербургских — с
зеркальным сплошным стеклом, где для прохожих выставлено все, что есть в
магазине: различные изысканные безделушки, модные вещи, золото, серебро; каждый
сапожник, самый жалкий лампочник имеет свой магазин и нет такого уголка дома,
который бы не приносил хозяину хорошие деньги. Несмотря на этот избыток
магазинов и невероятные цены на их аренду, новые появляются все время», — писал
в «Киевской летописи» О. Юнк в 1861 году.
С больших стеклянных витрин вдоль улицы выглядывали паровые котлы, моторы и
станки конторы братьев Вюрглеров, зеркала и мебель фабрики Кимаера, ювелирные
шедевры Маршака, водонепроницаемые плащи, пальто и накидки, складные лестницы,
бритвы «Жиллетт», подзорные трубы и галоши от Септер... Здесь же покупали новое
платье или форменную одежду — у Людмера, конфеты — у Бормана, вино — у барона
Штейнгейля, пианино — у Индржишека, краски для живописи — у Миллера...
Продолжением центральной торговой магистрали Киева в первое десятилетие ХХ
века стала улица Большая Васильковская, где можно было найти «все, что можно
найти на Крещатике, но по ценам более низким». Магазины с именем составляли друг
другу высокую конкуренцию. Чтобы выдержать ее, каждый торговец пытался
представить как можно более широкую линейку товаров и набор услуг покупателю —
торговля ведь должна быть, как в Европе.
А в Европе самыми модными на то время были пассажи магазинов, где прогулка по
торговым рядам непременно завершалась в кофейне. Эксклюзив покупали в Париже,
где пассажей было полторы сотни. На всю Европу славились галерея де Босс (1788
г.), Фейдо (1791 г.) и Каир (1799 г.), и новые Панорамы (1824 г.), Жофрей и
Вердо (1835 г.) общей длиной в 400 метров, которые проходили сквозь три квартала
и даже пересекали широкий бульвар Монмартр. Немало пассажей было в Гамбурге,
Лондоне, Брюсселе. Брюссельский пассаж Сент-Юбер (1846 г.) длиной в 212 метров
называют первой крытой торговой улицей в Европе.
Игра в улицу
Моду на пассажи в Киеве, сам того не ожидая, ввел швейцарец Мартин Штифлер,
который принял российское подданство и в 1869 году начал собственное
кондитерское дело в Киеве. Он купил усадьбу с садом площадью 2843 кв. саженей,
которая своей узкой частью выходила на Крещатик, и развернул на участке
строительство — застраивал двор одно- и двухэтажными домами. На Крещатик выходил
только двухэтажный дом, где располагались одна квартира и два магазина,
сдававшиеся в аренду. В 1875 году три разноэтажных дома Штифлера по проекту
архитектора О. Я. Шилле переросли в трехэтажное здание с двумя дворовыми
крыльями, которые спустя девять лет протянулись до границ сада в глубь усадьбы.
Еще спустя тринадцать лет над рядами арочных окон, разделенных пилястрами,
поднялся четвертый этаж. В 1890 году киевский швейцарец застроил уже треть своей
усадьбы. Разнофункциональные здания П-подобной конфигурации, вытянутые в глубь
двора, спустя несколько лет должны были превратиться в торговый центр нового
типа — пассаж. Так, по крайней мере, видели владение кондитера Штифлера авторы
проекта перепланировки усадьбы Меринга (см. Контракты, 2005, № 17). Через
образовавшийся двор усадьбы Штифлера и смежную усадьбу строительного подрядчика
Л. Б. Гинзбурга планировалось проложить улицу, которая выходила бы на
новообразованную улицу Меринговскую (современная ул. М. Заньковецькой, 4), а
часть двора должны были перекрыть стеклянной крышей.
Однако проект архитектора О. С. Кривошеева реконструкции двора при участии
строительной конторы Л. Б. Гинзбурга реализован не был. В 1900 году усадьбы А.
Штифлера и Л. Гинзбурга приобрело за 1 миллион 375 тысяч рублей известное
страховое общество «Россия». В его планах было построить на центральной киевской
улице торговый дом, проект которого заказали известному петербургскому зодчему
Павлу Андрееву (1869-1939).
Узкая усадьба между параллельными улицами, в которой в начале века обитало
около 700 человек, обусловила выбор планировочного решения — идея была
реализована теперь в форме дома-пассажа со сквозным проходом. Перед
строительством все дворовые сооружения в усадьбах Штифлера и Гинзбурга снесли, а
летом 1913 года начали строительство. Газета «Киевская мысль» сообщала: «Работы
начаты с Меринговской улицы, и здесь уже воздвигнуто вчерне фронтовое здание с
большой аркой в центре.
От здания пройдут в глубь усадьбы два длинных боковых корпуса, в виде двух
параллельных рядов, образующих улицу. Эти угловые корпуса у границы усадьбы по
Крещатику будут замыкаться фасадным большим зданием с огромной аркой, высотою в
5 этажей, через которую, стоя на Крещатике, можно будет обозревать весь пассаж.
Фасадные дома и боковые корпуса, примыкающие к ним, будут построены в 6 этажей,
причем нижние этажи будут отведены под магазины и торговые помещения, а верхние
— под квартиры. Всего в зданиях пассажа будет устроено до 100 магазинов. Общая
стоимость пассажа исчислена в 3 млн рублей».
С 1915 года забурлила жизнь в Большом пассаже. В нижних этажах пассажных
корпусов и в двухуровневом подвале, который занимал всю площадь двора-улицы,
находились преимущественно административные учреждения: собственно Киевского
отделения страхового общества «Россия» с лазаретом, киевских обществ сельского
хозяйства и промышленности, заводчиков и фабрикантов, взаимного кредита,
Санкт-Петербургского учетного и ссудного и Азово-Донского коммерческого банков,
Британского инженерно-акционерного общества, также разнообразные мелкие конторы,
курсы, типографии, мастерские, склады и тому подобное.
Здесь же были и известный кинотеатр «Экспресс» и одноименная киностудия А.
Шанцера, магазины братьев Коген, Ющинского, Балабух, Шабардина, Киевской артели
ювелиров. Современники отмечали, что «население этой усадьбы могло бы образовать
целый поселок». Модель улицы и в то же время дома, воплощенная в пассаже,
создавала иллюзию отдельного города, активного и вместе с тем уютного
пространства.
О том, что это все же улица, напоминали деревья с обеих сторон проезда, кроны
которых достигали третьих этажей. Из арок выгнутого внутреннего двора пассажа
раскрывался вид на противоположные улицы, создавая пространственную интригу,
«игру в улицу», иллюзию парадного коридора-галереи, на стенах которой развешены
картины великих мастеров, — Венера и Марс, Амур и Психея, Нептун с нимфой
Амфитритой и дельфином, маленький Дионис на льве, купидоны, амуры и совы, роги
изобилия... Это пространство предусматривало неспешную поступь, прогулку без
особой цели, с обязательным посещением магазинов и кофеен, любованием настенными
рельефами, приятной беседой и наслаждением городом.
Торговые лабиринты
Кроме Большого пассажа в начале ХХ века в Киеве было построено еще два:
пассаж Ждановского на Крещатике, 34 возле Прорезной (разрушен в 1941 г.) и Малый
пассаж группы пайщиков по улице Большой Васильковской, 18 (1910-1911,
архитекторы В. Максимов, А. Д. Трахтенберг, А. К. Краусс). Однако пассажами их
только называли — это были простые П-подобные доходные дома с развитыми
курдонерами (парадный двор). В 1888-90 годах активная переписка по поводу
возведения торговых пассажных рядов на Крещатике, в районе современного
Главпочтамта, велась между Думой и гласным Думы инженером-полковником М.
Фабрициусом. Однако открытие рынка по типу пассажа в этом месте было признано
опасным в пожарном отношении. Кроме того, категорически против выступили
совладельцы усадьбы на Думской площади, 3.
Киевские купцы, которые стремились расширить торговые площади на Крещатике и
в то же время — уменьшить арендные ставки на главной торговой магистрали города,
в 1910 году инициировали образование пассажной улицы в усадьбе Киевского
Почтово-Телеграфного ведомства на узком участке, который тянулся от Крещатика к
Михайловскому переулку. Купец Котляров даже предлагал в 1911 году выкупить
соседнюю усадьбу Русского отделения Музыкального общества в глубине квартала и
обменять ее на фасадный участок Почтовой конторы, который был почти вдвое меньше
по площади. После этого он собирался начать строительство пассажа с удобным и
просторным выходом из почтовой конторы сквозь пассаж на Крещатик. Второй выход
планировался со стороны Музыкального переулка и улицы Прорезной.
В октябре 1911 — феврале 1912 годов, перед открытием Всероссийской выставки в
1913 году на Черепановой горе и Троицкой площади, городская Дума рассматривала
вопрос устроения здесь крытой галереи длиной 75 саженей, которая должна
проходить от Большой Васильковской, вдоль Совской (нынче Физкультурной) улицы,
или же с противоположной стороны площади — вдоль улицы Жилянской.
В эту галерею планировалось перевести 47 базарных магазинов, а площадь
превратить в парк. Один из павильонов, который проектировался для выставки по
фронту Большой Васильковской, предлагали после закрытия выставки оставить как
Гостиный двор. Первая мировая война (1914 г.) отложила проект в долгий ящик.
Но азартные предприимчивые купцы не останавливались перед орудийными
выстрелами. Некоторые недальновидные предприниматели, владельцы киевской
недвижимости, еще в 1918-1919 годах, накануне массовой эмиграции, составляли
планы застройки и упорядочивания городских территорий. Идея строительства
пассажа на «бойком месте» между улицами Спасской и Межигорской, вдоль стены
подольской пожарной команды привела А. С. Бродского с заявлением в строительное
отделение Киевской городской управы.
В двухэтажном с застекленным верхом пассаже, раскрытом на три улицы, который
мог бы, по мнению застройщика, «представлять красивое зрелище», Абрам Бродский
планировал разместить 30 магазинов, театр, рестораны и кофейни, а позже передать
весь дом городу. Можно теперь только представлять вероятное будущее
архитектурной среды Киева, если бы его стремительные урбанистические
преобразования не были прерваны сначала в 1914-м, а потом — бесконечной
вереницей революций, воен, разрух последующих десятилетий.
Shop-прогулка
Часто киевляне любили просто прогуляться по пассажу. Например, известный
композитор и дирижер, а в 1890-х — студент Киевской Духовной академии Александр
Кошиц в мемуарах вспоминал о пассаже на Крещатике, 34: «В нашей ежедневной жизни
играли роль ресторан Летецкого на Подоле и пассаж на Крещатике. Оба были скромны
по ценам, как раз для нашего студенческого кармана, но вместе с тем очень
пристойные. Не было часа, когда бы нельзя было застать кого-нибудь в этих
ресторанах, и они считались академическими. Академисты не пьянствовали, как это
было раньше, а просто любили развлечься. Любил и я с моими друзьями зайти в одно
из этих мест и съесть хорошие пожарские или отбивные котлеты, выпить
бутылку-другую пива и поговорить вволю».
На перспективу
В 1908 году в Елисаветграде (нынче Кировоград) на улице Большой Перспективной
открыли оригинальный магазин. Трехэтажное сооружение поражало большими
окнами-витринами. В первых двух этажах разместились просторные торговые залы,
два боковых крыла приносили прибыли как доходные дома — здесь сдавали внаем
двухсекционные квартиры.
Пассаж. С большой буквы
Один из первых универсальных магазинов-пассажей появился в Одессе на углу
центральных улиц Дерибасовской и Преображенской. Во дворе под стеклянным фонарем
на металлических фермах и сегодня полно народа. В 1899 году по проекту
архитектора Л. Л. Влодека при участии скульпторов С. Мильмана и Т. Фишера на
месте дома знаменитого купца Михаила Крамарева возникла галерея под стеклом, с
колоннами, арочными окнами, ажурной лепниной и балконами, скульптурами. И хоть
это не Греция, здесь было все: рижские граммофоны и французские пластинки,
музыкальные инструменты у «Полякина и сына», чай, кофе, шоколад у мадам
Бельсинской, серебро, золото, бриллианты у Полищука и Кохрихта, детские игрушки
у мадам Шиловой, самая модная одежда у Гальперина и обувь у Георги, парфюмы у
Аудерского. Кроме того, посуда и мебель — для дома, роскошные рамы к картинам
или скульптуры — для подарка, и более того — новейший медицинский инструмент для
врача-практика.
Гостиный двор второй торговой столицы
Торговый Харьков не отставал от Киева. Здесь появился и первый пассаж в
Украине. Его построил по проекту архитектора Д. С. Черненко купец В. И.
Пащенко-Тряпкин, а позже завещал большой торговый центр городу (он разрушен во
время Великой Отечественной войны). В 1910-е начали строить на Николаевской
площади Новый пассаж, закончив строительство аж в 1925-м (нынче «Детский мир»).
Еще в конце XVII века вдоль южной стены древней крепости выстроили одноэтажные
каменные магазины — Шубный ряд. В конце ХІХ века в городе возникают
многочисленные магазины, склады, торговые ряды.
Местами для торговли служили все площади вокруг древней крепости. Где
когда-то бурлили базарные торжища, появляются респектабельные магазины купцов,
фирм и т. д. До сегодня сохранился магазин товаров для женщин «Люкс»,
обустроенный в магазине скобяных изделий купцов Пономарева и Рыжова, под
современным названием «Мишка» работает бывший магазин кондитерской фабрики «Жорж
Борман». Впервые «без запроса» — по фиксированным ценам — стали торговать в
магазине купца Павлова, в честь которого и площадь назвали — Павловской.
В честь губернатора Харькова Сергея Кокошкина, занимавшегося благоустройством
города, назвали новопостроенный Сергеевский ряд. После пожара его отстроили,
устроив на втором этаже Городской художественно-промышленный музей. В 1890-м
Ново-Сергеевский ряд продолжил Николаевский, а на западе площади бурлила
торговля в Московском и Фруктовом рядах. В 1920-1930 годах после реконструкции
площади появился первый в Харькове универмаг «Харторг» (теперь ЦУМ).
