В НБУ хотят запретить все виды валютного кредитования – как физлицам, так и предприятиям. Говорят, эта мера может ограничить спрос на доллар и облегчить положение заемщиков, пишет Газета по-киевски.
По сведениям издания «Коммерсант-Украина», такую инициативу в пятницу обсуждали в НБУ на закрытом совещании с банкирами.
– Новое кредитование и так проводится в таких незначительных размерах, что отмена валютного не изменит существенно кредитную политику, – считает эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. – А вот относительно тех кредитов, что уже были выданы в валюте... Целесообразность этого шага зависит от вида кредита. Ипотечным заемщикам в условиях колеблющегося курса валют будет спокойнее и выгоднее платить в гривне. А бизнес-кредиты, задействованные в обслуживании экспорта-импорта, нет смысла переводить.
Как пояснил эксперт, основная цель перевода валютных займов в гривневые – снизить нагрузку на спрос на межбанке. Но если лишить бизнес валютных кредитов, то те же предприятия будут вынуждены выходить на межбанк и покупать доллар. Лишние хлопоты и малый шанс на хорошую результативность такой меры.
При переводе кредита в другую валюту предсказуемо будет меняться ставка. Валютные кредиты всегда были дешевле, чем гривневые, потому и пользовались в свое время большой популярностью. Если кредит был выдан под 12–15%, то делать его гривневым по той же ставке экономически невыгодно. Сегодня банки одалживают редко и под высокий процент – около 24%, минимум.
Александр Жолудь уверен, что банки будут идти навстречу клиентам и не повышать процент до существующих реалий. Так летом при переводе ипотечного займа в долларах под 11,5% в гривневый заем ставка повышалась до 16–17%.
Если подсчитать
Даже если ставка вырастет вдвое, гривневый кредит все равно будет дешевле
Итак, представим, что была взята в кредит на 20 лет квартира за $100 (или 500 тыс. грн) по курсу 5 грн/$ при 10%-ном первом взносе и ставке 12%. Причем половина суммы по кредиту уже погашена. Остается выплатить 225 тысяч грн.
| Условия кредита | Сумма, грн | Срок договора | Ставка | Условия оплаты | Сумма выплат |
| Кредит в долларах | 225 000 ($45 000) | 10 лет | 12% | Оплата в долларах по курсу 9 грн/$ | 697 226 грн ($77 474) |
| Кредит переведен в гривневый при сохранении ставки | 225 000 | 10 лет | 12% | Оплата в грн | 387 372 грн |
| Кредит переведен в гривневый, ставка выросла в 2 раза | 225 000 | 10 лет | 24% | Оплата в грн | 595 298 грн |
Итого: даже если банки конвертируют валюту кредита в гривню и увеличат ставку в 2 раза, сумма выплат будет меньшей, чем сумма платежей по тому же кредиту в долларах при старой ставке.
Источник:
