Блог Berdynsk Domik Ua

Аналитики,эксперты, начали изучение данного метода укрывательства от уплаты налогов, была масса сомнения по поводу его результативности, потому что нереально переложить свои обязанности по уплате налога на квартиросъемщика, даже технически очень трудно представить это, заполнять налоговую декларацию о собственных доходах должен сам собственник, но не арендатор – он не получает от сдачи снимаемой квартиры никакой прибыли. Налоговый кодекс не оговаривает возможности уплаты налогов агентами за собственников. Отсюдова следует, что пункт в договоре об обязанности арендатора в качестве плательщика налога не существенен, так как наниматель выплаты произвести не сможет.Но изворотливые собственники могут составить договор о безвозмездной сдачи своего жилья,а вот что в этом случаи ждет хозяев и арендатора разберем в следующей статье,если у кого то появятся интерес и вопросы по договорам аренды.Заключайте договора аренды в агентствах недвижимости ...

Тема такова: хозяева, при составлении договора, внесли пункт несколько не понятный для меня. В нем прописывается что я, как арендатор, должен взять на себя обязанности его, как собственника,то есть налогового агента и оплачивать все по счетам налоги из своего бюджета. Мне стало ясно, что они налоги сами платить не будут, а если в случае какой то из задолженности – все вопросы будут адресованы напрямую мне. Они пояснили это тем, что хотят защитить себя от моих, якобы жалоб, доносов в налоговые органы. Нужно ли мне подписываться под вот таким договором и брать на себя всю ответственность за исполнение возлагаемых договором на меня требований?...

Не так давно одним из самых известных городов называемых курортом на Азовском побережье является город Бердянск. Конечно смотря на молодой возраст (город был основан в 1827 году), сегодня Бердянск - это курорт государственного значения, где можно совмещать отдых,бизнес и лечение.Бердянск так же хорошо подходит для любителей активного физического отдыха(теннис,бег,волейбол на пляже,футбол,спортивная ходьба,вело пробег,возле моря,)Постоянно проходят своеобразные концерты, фестивали, конкурсы, карнавальные шоу,особенно в сезон,особенно летом.Также уже в Бердянске открылся один из самых больших аква-парков , построенный в архитектурном стиле старинного замка с различными растениями и конечно же с большим бассейном и различными по высоте и длине горками для катания,вечером здесь дискотека с бассейном и пеной. Здесь же отдыхающих,приезжих ждут парк развлечений, луна-парк, яхт-клуб и большое количество других развлечений. Самое важное преимущество - это маленькая стоимость отдыха в городе Бердянске, по сравнению с пляжным отдыхом в других курортах. Вот это и привлекает туристов, а в Бердянск постоянно приезжают как семейные пары, так и любители активного отдыха,привозят детей в детские лагеря на каникулы. Бердянск вас не разочарует, ведь местный аква-парк ещё никого не оставлял равнодушным,а также центральная набережная вся из плитки с памятниками,с луна-парком и всевозможными развлечениями,здесь можно увидеть : живых голубей,змей,больших говорящих попугаев,гадание по руке,временную тату можно сделать за 10 минут,дискотеки под открытым небом на пляжах. Разных любителей познавать окрестности удовлетворит автобусная экскурсия по городу и району,а также прогулки на яхте или катере по морю. В Бердянске можно отдохнуть от души и без поездок, так как на Набережной и Приморской площади есть большое количество,ресторанов,кафетериев, аттракционов, прогулочный поезд, машинки,велосипеды, ролики, а для смелых – и катание на ослах, лошадях,каретах.Бердянские лиманы - это кладезь для здоровья детей,взрослых.Лечение всевозможных заболеваний и восстановление послеоперационное,различные оздоровительные маски,песчаные пляжи с песком,подходящие детям,не очень глубокое море подходящее для детей в заливе,а в открытом глубокое.Следите за нашей рубрикой,мы всегда по возможности будем описывать и рассказывать с большим удовольствием, много полезного и прекрасного о городе-курорте государственного значения как Бердянск,который приобретает вид современного европейского города.Природа создала на планете много удивительных мест,одно из них Бердянск.Обращайтесь в агентство недвижимости за квартирами,номерами,домами для отдыха...

Выявлено решение такого вида разногласий : возможные бытовые ситуации, сюда входит и график посещений хозяев жилплощади, конечно и обязательно сторонами должны быть оговорены заранее и внесены в договор аренды или дополнительное к нему соглашение сторон, и если кто-то из них о чем-то забудет, то ему можно будет аргументировано на это указать. Как всегда в договорах прописывается, что хозяева могут посещать сданное в аренду жилье один раз на протяжении одного месяца. Так же и финансы за аренду даются раз в месяц,отсюдова целесообразно объединить эти две встречи. Говоря и затрагивая визиты без заочно-предварительной договоренности и именно в ночное время – это и не этично, и не законно. В этой ситуации арендатор имеет право удалить хозяев из жилья,причем обратившись к помощи правоохранительных органов, предъявив свои право-устанавливающие документы на проживание в этом жилье,а также договор,где все это и прописано. Это и есть большое,главное преимущество заключения обстоятельного договора и подписи его обеими сторонами.Поэтому целесообразно обращаться в агентство недвижимости в городе где вы хотите снять жилье,где вам по первому требованию дадут договор,оформленный правильно для обеих сторон,а сами хозяева зачастую о таких договорах не имеют даже и понятия.Вот и получается, кто снимает жилье без договора или агентства,риэлтора тот и терпит как с него вьют веревки ,сэкономив пару пустяков на агентстве или риэлторе,но и это еще не все подводные камни что вам без договора придется терпеть от хозяев . Вот по этому и нужен риэлтор,агентство,об этом вам и сможет рассказать только опытный риэлтор,который только на практике сам прошел все это,а не по наслышке знает.Так сколько же тогда должна стоить услуга риэлтора,который ограждает вас от множественных конфликтных ситуаций с хозяевами,ответить может каждый сам себе.Но последнее время по телефону от клиентов только и слышишь - у вас дорого,или за что вы берети такие деньги,не жирно ли будет и так далее,так зачем сняв квартиру у частника,потом рассказывать что вас кинули,обманули,жестко развели,раньше выселили,обокрали и т.д., всегда есть выбор при аренде жилья,так сделайте его правильно..Обращайтесь к опытным специалистам в вашем городе...

Посещают ли хозяева сданную ими квартиру.Складывается ситуация вот как : хозяева, сдав в аренду свою квартиру, начинают наведываться к жильцам,да еще и без предупреждения и предварительного согласования с арендодателями,своего время появления, а объясняют тем, что они хозяева и переживают о состоянии квартиры, ее целостности, на что резонно посетовали квартиросъемщики,семья из трех человек и попросили рассказать о своих правах,возможностях и поведении по закону в сложившейся ситуации.Статус снимаемой квартиры не однозначен. Собственники правы в том, что это действительно ихняя квартира и они обеспокоены целостностью и собранностью квартиры,а также соблюдением определенного порядка. С одной стороны, а с другой же — и квартиросъемщики имеют право на свою личную жизнь, и покой в снимаемом ими жилье, заплатив за это установленную сумму.Так как же в такой ситуации по закону разобраться и огородить себя от посещений хозяев,мы расскажем в следующей статье...

Как и сколько оплачивать за услугу аренды жилья

Размеры оплаты,вознаграждения риэлтору и агентству – вопрос законодательство передает на соглашение двух сторон и вообще не регламентирует. Получается сумма разная,но примерно такова: 50 или 100% от месячной арендной оплаты выбранного жилья. 100% процентов относится к наиболее ходовым помещениям, то есть к дешевым, на них всегда повышенный спрос и они арендуются с рынка в считанные дни. Также если риэлтору нужно усердно потрудиться, что бы найти желаемую квартиру для своего клиента. Если арендуемая квартира имеет маленькие недостатки или отклонения от норм аренды – комиссионные в данном случае составят 50 % процентов арендной за месяц...

Можно ли не обманутся в аренде недвижимости. Множество специалистов в этой области считают аренду одной из самых прозрачных составляющих реального рынка недвижимости.

Цены в большинстве случаев не скрыты и предъявляются любому задавшему вопрос, но бывает такое явление, как скрытая комиссия,которая есть тайна за пятью замками.Есть много вопросов у потребителя о том, кому и сколько надо платить, и когда эту оплату осуществлять?Когда вы хотите арендовать жилье в городе но наслышаны об обманах, которые существуют на этом рынке. После беседы о аренде жилплощади появляются требования агентств о заочной оплате, а также подписание договоров на информационное обслуживание,тут и появляются выше поставленные вопросы: как нужно оформить договор аренды, как оплатить риэлтору,сразу или после сделки, какова сумма оплаты агентству их комиссионных?Не стоит зацикливаться на деятельности информ агентства, о них постоянно много негативных отзывов. Отсюда следует производить оплату риелтору тогда, когда вы уже заселится в арендованную квартиру. Самая лучшая рекомендация съемщикам - это производить оплату только после получения ими оговоренных услуг,или по факту сделки. Но не желательно заранее вносить какие либо деньги, потом что так можно нарваться на не профессионализм и конечно мошенничество...

Пред покупной осмотр недвижимости. После осмотра вами недвижимости,выявляются различные дефекты,одни из этих дефектов можно устранить,а другие смотря какие,нужно советоваться со специалистами в этом профиле. Практика при осмотре недвижимости показывает то что, все различные недостатки, дефекты обнаружить сложно сразу, но если вы и так собирались делать ремонт,то они не помешают. Как всегда хорошие соседи,входят в понятие качества дома, но в новостройках это предугадать не возможно. Когда вы определились с покупкой того или иного объекта недвижимости, приняв решение в пользу одного из вариантов, нужно просмотреть все личные документы продавца и документы на недвижимость.Не только подтверждающие права хозяев на недвижимость,но и разные платежи,может задолженности по оплате ЖКХ. Когда разговор заходит о новостройке, то покупка-продажа делается при участии фирмы застройщика или риэлтора,в этом случаи вам надо проверить ее права на недвижимость,документацию и полномочия ее сотрудника, который подписал договор...

С праздничком милые Женщины ! Вот наступило 8 + марта на календаре !Счастья,Любви,Радости,Добра,Здоровья,Благополучия,Мир Вашим семьям .......!!!!!!!!!!!!!!http://youtu.be/zs35-ZDUuo8

Кодекс устанавливает правовые нарушения по договору, если нарушение обязательств произошло по вине одной из сторон, передавшей задаток, в нашем случае по вине покупателя, то задаток остается у стороны, его получившей, то есть у продавца. Ну а если же нарушение обязательств произошло по вине стороны получившей задаток,то в этом случаи задаток возвращается в полном объеме плюс выплачивается сумма в размере полученного задатка.Другими словами задаток возвращается в двойном размере..Бывают редко случаи невозможности выполнения обязательств по договору, возникшей не по вине сторон договора,как правило это форс-мажорные обстоятельства,независящие от человека,в этом случаи задаток подлежит возвращению в том же размере в котором он был взят.Очень часто перепутывают задаток с другими понятиями, например с залогом. По гражданскому кодексу залогодержатель имеет полные права, если в случае невыполнения залогодателем своих обязательств, подтвержденных залогом, получать удовлетворение своих требований за счет объекта залога,но при этом также не стоит забывать что залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами залогодателя. Давать в залог можно любое имущество,например : (ценные бумаги, имущественные права и т.д.), которое может быть отчуждено залогодателем,а также на него может быть обращено взыскание...

Зеркала и все что прекрасно

Вместе с большими,красивыми зеркальными поверхностями раздвижных дверей или бытовых огромных панелей все большую повседневность в интерьере приобретают всевозможные красивые зеркала в декоративных,расписных рамках. К делу,напыщенность, гламур и излишества в наше время имеют право на жизнь, не боясь попреканий в буржуазности и излишней роскоши..Сегодня сложно представить дизайн и обстановку современного дома без интересных шкатулок, разных пепельниц ,рисованных тарелочек,выделяющихся рамок для фото,картин,зеркал и множества другого декорирования и обстановки современного жилья . Между нами говоря, за последние полсотни лет наши дома и интерьеры в них настолько стали просты , что пришло самое время их как можно разнообразить и придать им смысл. Прощай аскетизм! Изящные вещи,ручной работы и предметы авторского дизайна объявили экспансию на современный интерьер, дизайн и стиль...

Иногда необходимые и незаменимые вещи.

Всегда нужно помнить и о таких деталях и вещах интерьера, как люстры,светильники. Потребности в них всегда актуальны и вряд ли кого то нужно убеждать даже приверженцев самого крайнего минимализма. Разновидность торшеров, бра, настольные,напольные лампочки и необычные потолочные схемы освещения – это так же создает уют в доме, подчеркивает его стиль, индивидуальность и, разумеется, облегчает нам ощущать себя цивилизованными, для людей которых сияние пламени камина или малое мерцание свечей давно уже экзотика старины. Наверное,мода на их пошла от широчайшего разнообразия самих свечей, которые из разряда нужных вещей сугубо утилитарных вскоре превратились в предметы изобразительного искусства,различающиеся широкой палитрой и яркими оригинальными формами. Вспоминая о многообразии размеров – другая современная декоративная свеча всегда может заменить небольшую скульптуру...

Красивые прекрасные акценты :

Конечно можно вспомнить и о напольных и настольных вазонах. Всегда оставаясь по сути наследием классического дворцового интерьера, такие элементы находят широчайшее применение и у нас в домах и квартирах. Даже независимо от стилистики помещения. Всегда по душе придутся вазы, привезенные из экзотических,дальних уголков мира, иные предпочтут местные европейские вазоны, выполненные под золото, с тонкими изящными линиями, прозрачным мерцанием цветного стекла, напоминающим лучшие образцы муранских изделий. Любители холодного техно точно остановятся на напольных кашпо, сделанных из зеркального металла, с покрытием из ржавчины или напоминающими фактуру бетонной опалубки. К то муже , ваза, несомненно, предмет беспроигрышный как в плане стилистического акцента в интерьере, так и в сугубо своем практическом смысле. Немного, о свечах. Канделябры подсвечники сегодня стали весьма актуальной деталью интерьера.Такие вещи можно ставить и совмещать как угодно.Красота бронзы,позолоты подчеркивает изящность вашего выбора,далеко смотря в будущее.Классика всегда в моде...

Изыски в декорировании квартиры: Постепенно углубляясь в недра своего дома, перейдем те в кабинет. Не самое большое в доме помещение, кабинет затаил в себе просто кладезь возможностей для декорирования.Например часы. Аксессуар, безусловно, нужный и при всем этом способный украсить практически любой интерьер. Часы бывают разных типов как настольными так и напольными но не обязательно с одного набора. Эти то и станут особенно весомым аргументом в пользу бережного отношения к временной субстанции.Сегодня же при представленном разнообразии часов можно смело подобрать их к любому интерьерному стилю, будь то классика с массивными панелями, наборным полом и штофными обоями, невесомая полупрозрачная эстетика хай-тека или одна из этнических вариаций на тему красивого дома. Серебро,малахит и бронза, позолота в стиле барокко, прозрачное,цветное или матовое стекло и различные металлы, массив древесины и всевозможные искусственные материалы – все, что Вашей душе угодно...