Недорого квартиру украинцу в Чехии 2014 год.

2014-05-15 20:05 1 093 Нравится

Как

купить недорогую квартиру или дом в Чехии и не попасть в капкан зависимости?

Предложение недорогой недвижимости в Чехии,

дешевых объектов на открытом или скрытом рынке недвижимости Чехии фигурируют

постоянно. Низкая цена зачастую обусловлена какими-либо вескими причинами. Это

или состояние объекта, долги собственника, недвижимость находится в залоге, на

объект наложен арест. Квартира или дом в Чехии может быть полностью неликвидны

и в перспективе продать такой нежилой фонд в сущности невозможно. Банки распродают

такого рода дешёвую недвижимость за которую собственники не могут рассчитаться

за кредит, экзекуторские конторы распродают на аукционах квартиры, дома,

производственные здания, промышленные объекты, изъятые у собственников по

решению суда. Недорогая недвижимость предлагаемая к продаже вызывает массу

вопросов и нареканий, такого рода предложения требуют доскональной юридической

и риэлторской проверок. Большой вопрос где такая квартира находиться и почему

на неё предложена такая цена. Нереально низкие цены подразумевают всего

несколько районов Чехии, и эти районы не считаются престижными и

перспективными.

За

низкую цену приобрести объект который будет ликвиден

возможно. Но ликвидность ликвидности рознь, основное понятие ликвидности

заключается в постоянном удорожании объекта. Основной минус дешёвой

недвижимости Чехии предлагаемой на рынке, заключается в том что это

кооперативная собственность. Кооперативная собственность по которой внутренние

документы кооператива может ограничивать многие права собственника, например

сдача в аренду, замену окон, проведения капитального ремонта, продажи без

согласия управления кооператива. Получается так что псевдо собственник

кооперативной квартиры в Чехии зачастую не может принимать индивидуальные

решения и самостоятельно решать, как он может использовать собственные

квадратные метры. При покупке объекта обремененного кооперативной

собственностью необходимо максимально много уделить юридической составляющей

при разведке объекта и проверке всей документации.

Недорогая

недвижимость в Праге априори не может приносить

достойную прибыль. Арендаторы смотрят на такие объекты с опаской, на арендатора

тоже переходят обязательства собственника, особенно в момент перезаключения

договоров на коммунальные службы и обслуживание объекта управляющей компанией.

Квартира в кооперативе будет съедать сама себя своими затратами и низкой

доходностью. Рассчитать рентабельности покупки и спекуляции такого объекта

через несколько лет тоже не возможно. На стоимость в этом случае может повлиять

только кардинальное изменение района, строительство градообразующего

предприятия например. Купить дешевое жилье в бедных районах Чехии ради прописки

возможно, но нужно понимать что в таком районе найти работу или развить даже

минимальный собственный бизнес невозможно.

www.pragalev.ru

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

В этом году планируете посетить море?

ГолосоватьРезультатыАрхив
Реклама
Реклама