Как приобрести недвижимость в Чехии в 2014 году.

2014-05-15 20:01 314 Нравится

С чего начать покупку квартиры в Праге в 2014 году.

Настоящий

рост цены на недвижимость в Праге обусловлен

изменениями на рынке недвижимости Чехии и ранке недвижимости Евросоюза. Оздоровление

экономики стран ЕЭС и экономических секторов основных стран евро зоны позволили

и строительному сектору Чехии работать в новом стандарте. Конечно, это не

произошло без свободных банковских средств по минимально низкой ставке

кредитования.

Рынок

ипотек в Праге в ушедшем году однозначно подтверждает,

что спрос на квартиры в Праге, особенно на одна и двухкомнатные варианты

продолжит расти. А когда растет спрос, то и стоимость повышается. Русские берут

квартиры в Праге в основном в ново строящемся жилье. Новостройки в Праге не

требуют дополнительных вложений и пользуются спросом у арендаторов. Спальные

районы Праги отвечают все необходимым требованиям для арендатора. Сдать

квартиру в Праге можно очень быстро, жилье на рынке аренды в Праге постоянно

растет в цене. Самое высокоэффективное жильё в Чехии как бы его не сравнивали с

квартирами в исторической части города, располагается в спальных районах. При

выборе покупки квартиры в Праге необходимо учитывать факторы

конкурентоспособности, удобности соседней с квартирой инфраструктуры и конечно

транспортной доступности. К квартире в Праге в обязательном порядке необходимо

иметь стояночное или парковочное место для автомашины. Сдать в аренду квартиру

в Праге с парковочным местом возможно быстрее и дороже. Какие новые факторы

рынка влияют на динамику цен в Праге? Одним из основных факторов является

повышение стоимости строительных материалов. Рост цены на строительные материалы

в Чехии вызван повышением цены на общеевропейском рынке. Застройщики на рынке

недвижимости Праги стараются сократить расходы на ремонт и отделку нового

жилья, не в ущерб качеству отделки, но все равно себестоимость квартир в Праге

растет. Стройка в Праге сильно подвержена конкуренции со стороны строительных

организаций. Разный уровень застройщиков и моржа каждого из них на рынке нового

жилья вынуждает совершенствовать уровень строительных работ и уровень отделки,

объем строительного рынка не дает расслабиться никому. Не много проигрывают

строительные фирмы среднего звена, которые строят ради продажи и не в больших

объёмах, у них просто нет средств на большие участки земли под застройку и

финансов на возведение крупных жилых объектов в Праге. Напротив застройщики

монополисты предлагают обширный выбор отделочных материалов в отдельности

каждому покупателю, предлагают в электронный программе подготовить проект

будущей квартиры и далее воплощают ремонт в действительности. Да это дороже но

въезжаешь в собственный ремонт и выигрываешь в удовлетворении.

С 2014

года в Праге добавилась ставка НДС на все земельные

участки, которые находятся под строительством новых жилых объектов. Цена

квартиры в Праге из-за этого повышения, конечно, не вырастит на 20% (действующая

в настоящий момент ставка НДС в Чехии), но в любом случае сыграет на удорожании

всего жилого объекта и как результат равноценное распределение суммы НДС от земельного

участка на все квартиры в строящемся или построенном доме.

Выбору

района для покупки квартиры в Праге стоит посвятить

повышенное внимание. От анализа района, его привлекательности и удобства

проживания будет зависеть комфорт жизни и коммерческая составляющая.

Ликвидность квартиры в Чехии никто не отменял, и когда-то купленное жилье будет

продаваться, по каким либо причинам. По этой причине взять квартиру там, где

она будет пользоваться повышенным спросом, означает в будущем её быстро и

дорого продать. Ценность квартиры в Праге или Карловых Варах определяется

разными требованиями к самому жилью. Если вы покупаете квартиру для постоянного

заработка, а именно получения дохода от сдачи в аренду, то лучше выбирать

район, соседствующий с учебными заведениями, культурными центрами,

транспортными развязками. Квартира купленная в Праге как инвестиция лучше будет

дорожать в исторических районах. Например, самая дорогая улица в Праге, улица

Парижская, купив здесь квартиру её всегда можно быстро и прибыльно продать.

Жить в туристических зонах города не комфортно, поэтому если и выбирать

исторический район, то лучше взглянуть на район Винограды. Этот район не

отстает по ценам и всегда будет ликвидным. Это район, обладающий всеми опциями

для комфортной и спокойной жизни в городе. Квартира в собственности в Карловых

Варах это продукт который очень зависим от сезонности. Есть туристы- есть сдача

в аренду, нет туристов квартира простаивает.

Новостройки

в Праге растут только в удаленных от центра города

районах, таких как Студулки, Ждибы, дома растут быстро. Новые районы Праги

считаются очень комфортными, имеющими так же все необходимое, единственное что их

может отличать это время в пути до центра Праги, в среднем 20-30 минут. Большой

выбор готовых к заселению квартир и квартир в стадии строительства

предоставляет широкий спектр вариантов при покупке. Узнать цены и условия

продажи, для того чтобы купить новостройку по цене застройщика вы можете в

нашей компании или изучив каталог

недвижимости на нашем портале. Заманчивых вариантов в

Праге по недвижимости очень много, еще более интересными их делает наше

финансовое сопровождение в виде предложение ипотечных кредитов в среднем от 4

до 5% годовых для россиян и граждан Казахстана. В настоящий момент мы

предлагаем ипотеку до 30 лет с предоплатой 40% от стоимости объекта, в этом

случае предоставляется 60% стоимости объекта вообще без подтверждения

финансовых доходов иностранца, с годовой ставкой 4%. Срок фиксации процентной

годовой ставки в банке Чехии предлагается на год, три или пять лет.

Инвестиционный климат для покупки квартиры в Чехии очень положительный и

комфортный, ваша собственность поможет за 7 дней в любом консульстве Чехии

получить визу в страны шенгена сроком до 90 дней. Так же мы научим как

реальными шагами возможно оформить ВНЖ, ПМЖ и гражданство Чехии.

Ближайшие

перспективы по Чехии. В ближайшие пять лет по данным

аналитиков чешские метры продолжат уверенный рост. Поможет в этом строительному

сектору чешская крона, национальная валюта Чехии по последние 4 года удивляет

своим ростом и стабильностью. Капитализация кроны играет на руку инвесторам

которые вкладывают в Чехию. Потенциальный рост рассчитывают в размере 3,5

процентов, учитывая что стоимость жилья в Чехии и в Праге выглядит

привлекательные по сравнению со странами соседками по евросоюзу и столицами

этих государств.

www.pragalev.cz

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

В этом году планируете посетить море?

ГолосоватьРезультатыАрхив
Реклама
Реклама