В элитный район столицы- для миллионеров

2009-12-03 09:49 379 Нравится 2

Элитный район на Подоле с трех сторон окружен склонами, помеченными

прошлогодним мусором. Видимость жизни в сказочном городке создают лишь

строители. Они в шутку называют район с разноцветными домиками "спальником" для

миллионеров – ведь за трехэтажный особняк здесь просят $4 млн.

Улиц в "спальнике" всего три: центральная Воздвиженская и приближенные к

центру Гончарная и Кожемяцкая. Когда cемь лет назад они начали активно

застраиваться, киевлян уверяли, что возвращают урочищу Гончары-Кожемяки

исторический вид. Но на самом деле заказчики ориентировались скорее на

голландский архитектурный стиль, а не на изображения старого урочища.

Поживанов на Воздвиженку еще не переехал

Жилье на

Воздвиженке тамошние строители приписывают многим известным людям: главному

регионалу Виктору Януковичу, певцу Олегу Скрипке, тренеру Олегу Протасову, поэту

Юрию Рыбчинскому и родственникам братьев Суркисов. Была в списке и Раиса

Богатырева, которую на просмотрах якобы сопровождала кавалькада джипов. Но из

всего перечня известных имен, покупку подтвердил только замминистра экономики

Михаил Поживанов.

– Не особняк, а квартиру на Воздвиженке в прошлом году купил, – признался

Поживанов. – Жене она очень понравилась, но мы пока еще там не живем. Ведь от

строителей достались голые стены – сейчас делаем свой проект ремонта. Когда

переедем, сказать тяжело. В квартале сейчас просто дурдом – то не все готово с

коммуникациями, то электричества нет.

На вопрос, во сколько обошлось жилье, Михаил Александрович кратко ответил:

"За деньги".

Кстати, самый знаменитый особняк – на углу Воздвиженской и Гончарной. У него

две особенности – нависающая над входом башенка и слухи о том, что его купил

Виктор Янукович. Впрочем, в загадочном доме висят объявления об аренде.

Хлеба купить негде...

Сейчас двери большинства домов опечатаны. Корреспондент "Газеты по-киевски"

напросился в один из особняков – и вот рабочий, по совместительству ключник,

срывает пломбу и показывает недвижимый товар.

– Всякие клиенты бывают. Приезжают на "Запорожцах", огромных таких, черных, –

иронизирует он. – Бывает, с кучей охраны, а бывает, с молоденькими девушками.

Однажды старик приезжал с палочкой – ему не давали упасть две блондинки – они с

менеджерами и беседовали. А вообще здесь никто не живет. Если окна вечером и

светятся, то это строители ночуют.

"Пряничные" домики внутри оказываются просторными – места хватит и для

бассейна в подвале, и для зимнего сада под крышей. Проходим мимо лестниц,

заставленных банками с краской. А вот и будущие спальни – кровати рабочих

завалены хламом, а гостиную выдает колоритная банка "Килек" на длинном

столе.

На улице особняков – Гончарной – большая часть недвижимости распродана. Но

дома часто меняют владельцев.

– В этом районе никто не живет. Просто люди вложили деньги, надеясь, что

аренда будет приносить им прибыль, а тут кризис, – заканчивает свою экскурсию

Владимир.

...а воду сюда привозят в бочках

В элитном микрорайоне изобилие инфраструктуры ограничивается двумя отелями,

парочкой отделений банков, турбюро да винным магазином.

– За продуктами ездим в супермаркет на Контрактовой, – рассказывает Наталья,

одна из немногих жительниц Воздвиженки. – А еще не везде подключены коммуникации

и в некоторые дома воду привозят в бочках.

Хозяин винного салона на клиентов не жалуется – один человек может оставить в

лавке месячную выручку. Кстати, в этом салоне занятные визитки – на пластиковой

карточке изображена та самая Воздвиженка, какой она была в прошлом веке. Совсем

не похожа на нынешнюю, "отреставрированную".

Аборигены и прежнюю Воздвиженку помнят

Настоящие аборигены Воздвиженки – семья ветеринаров Нагорных. Живут в

собственном доме с 1940-х годов.

– Отец всю жизнь работал в Подольской ветлечебнице, – рассказывает глава

семьи, 65-летний Олег Нагорный. – Когда отец умер, я 15 лет назад решил

построить здесь клинику.

Нагорный хорошо помнит, как в конце 1980-х старая Воздвиженка пошла под снос.

Жильцов одно-двухэтажных подольских домов переселяли на киевские окраины. По

словам Олега Петровича, сносом командовал Иван Салий, экс-мэр столицы в 90-х, а

тогда – первый секретарь ЦК Подольского района.

– Ходил, помню, здесь лысый такой мужичок в сапогах и постоянно собирал

"салиевки" – так в шутку называли его летучки, – рассказывает Олег Петрович. –

Приходит как-то ко мне и говорит: "Ну что, доктор, не переживай, тут будут дома

похлеще твоего".

Защитить свой дом и участок удалось благодаря приватизации. Семь лет назад 10

соток на Воздвиженке стоили 1,5 млн гривен, а сейчас 5-6 млн. Нынешний вид

района Олега Петровича не радует.

– Да и перестраивали как-то неправильно. Тротуары оставили узкие. Из-за этого

мало света, друг другу в окна смотрим, – жалуется Олег Петрович.

...Мимо окон особняков Воздвиженки приятно побродить, мечтая о разноцветном

домике. Здесь нет деревьев и зелени, воздух пропитан запахом стройки и костров,

в которых уничтожают строительный мусор, зато есть тишина. Начинаешь даже верить

и в "историчность" района, глядя на аккуратную брусчатку. Но когда выходишь на

соседний Андреевский спуск – с разбитой дорогой и загаженными обочинами –

почему-то только здесь понимаешь: ты в Киеве.

Знающий человек

"Жителей Воздвиженки ожидают унылые пейзажи"

Мария Козак, главный маркетолог-аналитик компании

"Соцмарт":

– По эксклюзивности проекта, однородности среды, применению современных

материалов и технологий, Воздвиженка – элитный район. К недостаткам можно

отнести отсутствие необходимых объектов торгового и социального назначения в

зоне пешеходной доступности. Со стороны улиц Нижний и Верхний Вал жителей

Воздвиженки ожидают весьма унылые пейзажи – они изменят свой облик лет через

семь. Кроме того, инвесторам не удалось приобрести полностью весь участок под

застройку и сейчас часть микрорайона – совсем не элитная. Еще один минус – рядом

маленькое кладбище.

Что почем

Особняки дешевеют на глазах

С осени цены на недвижимость на Воздвиженке упали на 25%. Теперь квадратный

метр квартиры оценивают в 37 тыс. грн, а особняка – 40 тыс. Соответственно, дом

на 300 кв. м должен стоить порядка $1,5 млн. Но в объявлениях за такую сумму

предлагают только шестикомнатную квартиру.

Выставлен на продажу и трехэтажный дом за $4,06 млн. К особняку площадью 752,

8 кв. м прилагаются два забронированных гаража. Интересно, что за две недели дом

в оранжевых тонах подешевел на $500 тыс.

Комментарии (0)

Добавить смайл! Осталось 3000 символов
Создать блог

Опрос

Поддерживаете ли вы дефолт Украины, при котором может быть списан государственный долг?

Реклама
Реклама